在楼市调控的狂轰滥炸之下，对于楼市市场的冲击让温州房价出现松动，这也让购房者在当前的环境下普遍持观望态度，希望房价进一步下跌，这导致了整个楼市在销售方面持续陷入低迷状态，始终难以走出低迷的市场泥潭，进而引发部分面临资金压力的房企加大促销与优惠幅度。
新盘优惠持续加大 二手房房价普遍下降在目前的温州房地产市场，各种优惠信息对于购房者已经是司空见惯。对于需要购房的购房者这些花样百出但没有实质上的优惠已经满足不了对于刚需者的需求。对于刚需需求的购房者最想要的还是价格上的实质优惠，所以目前温州市场上的新盘一出总会有大部分的开发商推出幅度较大的一些折扣信息来吸引购房者。
从近几月温州市新开的楼盘中可看出部分开发商或明或暗的打折现象在一手房市场开始蔓延，据不完全统计，8月温州有近10个楼盘出现了折扣促销活动，一次性付款最低折扣达到9折，还有部分待售楼盘进行前期的优惠活动。这对于以往的温州楼市市场实属少见。受一手房优惠信息的层出不穷，二手房市场受到的冲击可谓是尤为明显。温州市区部分二手房坚挺的价格，近期也是悄悄的下降。购房者与房东的议价空间也逐渐加大。就此温州市平安易居新城店经理葛真元表示，近期市区中心区域价格均有所滑落，二手房房主为对自己的房产尽快出手，加大了下调价格的空间。部分地区平均二手房均价都下降幅度达几千以上。
市中心板块小户型受关注在上周进行的温州第二届婚博会现场调查显示，对于接下来要购买置业的新人超过半数以上的受访者会为结婚购置新房，另有一部分的人选择与父母合住。还有接近少量的受访者表示先以租房过渡，待日后有实力再买房。对于该如何选择购房，大部分的新人选择购买90平方以下的小户型为主。就此可看出在政策调控的影响下还是有大部分的人选择购买房产。
在对于近期全市登记出售二手房客户对区域与户型的分析，从天浩置业二手部的数据统计显示，近期登记二手房客户对区域的选择主要集中在市区板块，其中市中心占61%、江滨路占10%、南浦4%、新城区域3%、市西向4%，其他周边区域占17%。对于登记购买二手房对面积的要求统计为：其中需求90平方米以下的占41%，90-144平方米之间的占40%，144-180平方米之间占12%。从以上数据统计得出，现在购房者对于购房选择多数还是选择市中心板块，对于户型选择相对来说90平方米以下的小户型较受关注。
新人购置或是未来主力对于新人刚需购房的今后市场，温州市天浩置业有限公司常务副总叶汝芳女士表示，目前温州市场的低迷是暂时的。在这段市场低迷的情况下，还是有较多的新人对于婚房的刚需需求还是不在少数，大部分温州人的传统思想是成家需要有房，所以今后在调控政策所影响的楼市市场，新人刚需或许是今后占据楼市成交的主力。
对于目前市场而言，众多购房优惠政策和房价的普遍下滑，或许是新人购房的一个好机会。有能力购房的购房者可以对准机会下手了。
