塘河沿岸一路风景
南塘街已具雏形
“每天从家中望去一片绿色，人的心情也会好很多。”近日，家住市区南汇景园的陈先生心情很不错，因为他家所处的塘河市中心板块除拥有马鞍池公园之外，还汇集了白鹿洲公园、汇昌河水上公园两大生态公园，并有望近期开园。
一个被公园群落环绕，和主城区无缝对接的板块正悄然出现在温州楼市的版图上，公园、城市综合体、商业街等关键要素成为助推塘河市中心板块腾飞的关键要素。
拥有三大生态公园
随着生活水平的不断提高，居住环境越来越被城市居民所重视。近期很多市民都在关注城市生态规划。据了解，去冬今春以来，温州市区基本建成杨府山公园、白鹿洲公园、三垟湿地公园等6个市级公园以及12个区级公园。其中，沿南塘河市中心区域就汇集了白鹿洲公园和汇昌河水上公园两大生态公园。
根据计划，正在建设的白鹿洲公园预计主园区10月开园，明年6月将基本建设完成。公园总占地面积356.27亩，投资4.3亿元。而全程7.3公里的汇昌河水上公园，是我市十大公园之一，总用地面积280多万平方米，其中水上公园占地面积196万平方米。据悉，汇昌河水上公园D1段已于5月底开园。
“加上马鞍池公园，塘河市中心板块将形成三大生态公园围合之势。”三角洲房产专业机构陈好表示，该板块不仅拥有公园、绿地，还有着丰富的水系资源，从汇昌河一路向东，沿南塘河，一直到温瑞塘河，两岸风景，水系环绕，独具江南水乡特色。
在寸土寸金的温州主城区，在家门口拥有一片绿地，一个公园也许都是一个奢想。而与主城区无缝对接的塘河市中心板块，最引人注目的就是其“生态资本”，公园、绿地、河道相互交织，使得这个“城市绿心”对于提升整个区域的人居环境起到了重要的推动作用。
多重优势加速板块成熟
在拥有稀缺生态景观资源的同时，区位价值、商业价值、配套价值也是该板块目前无法比拟的优势。
塘河市中心板块是老城区的延伸板块，与市中心无缝对接。东面紧邻商业氛围浓厚的时代商圈，南面是商住成熟的南浦板块，教育、生活、医疗等各项配套齐全。四通八达的网状立体交通和丰富的配套，让其极具人气。
随着城市的发展和城市商业的南移，目前市中心五马—大南商圈已逐渐向南延伸至大南门、马鞍池，而随着置信广场综合体的建成使用，塘河市中心板块的商业价值也将凸显。根据项目规划，置信广场结合先天资源优势，打造汇聚住宅、写字楼、酒店、商业等为一体的城市地标综合体。
环顾该板块，商业潜力无限。由南塘老街和南白象南塘文化街两条街道构成的塘河文化街，将打造集休闲、购物、商务、旅游功能为一体的，具有浓郁传统文化色彩的特色商业街。而与南塘街相邻的白鹿洲公园也拥有两三万平方米的商业面积。
此外，规划中的吴桥商圈也逐渐显现。目前已启动前期工作的吴桥新兴商业区，拟采取国外先进购物广场的形式，将打造以顶级消费品为主，同时汇集美食、娱乐、休闲、住宿、少儿活动中心等为一体的购物中心；吴桥创意网购街(区)也是我市新一轮商业网点规划——《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》重点规划的十大特色商业街之一。
人居品质的提升
不知何时，塘河市中心板块的价值已迅速提升，以往老住宅、老厂房聚集的区域如今已成为生态、尊贵、身份的代名词。时至今日，该板块的很多二手房楼盘价值飙升，如国脉花园、方正地块等不少二手次新房价格已超过每平方米5万元。而该板块的发展依然势不可挡，置信、中梁、中瑞、华川等众多知名房开也已纷纷入驻。
置信广场作为城市综合体项目，整个建筑群由两幢摩天大楼和一幢大型商业楼组成，并将引入超五星威斯汀酒店；中梁·首府位于市区锦绣路与杏花路交汇处的原菜篮子地块，项目将承袭法式古典建筑风格，选取国际建筑高端科技、建筑材料，打造高端传世宅邸；中瑞·星河湾采用古典的英伦三岛风格，用砂岩板、仿石涂料、陶土瓦、坡屋顶营造出浓郁的复古气息，小区景观与周边自然环境结合，实现“邻水而居”的美好人居梦想……
平安易居姜毅表示，虽然目前该板块已汇集了南汇锦园、凯盛花园、南塘住宅区、方正地块、国脉花园等居住社区，但整体居住品质仍较低。置信广场、中梁·首府、中瑞·星河湾、紫金华府等楼盘均为知名房开开发，品质毋庸置疑，这些楼盘的推出必将带动整个区域板块人居品质的提升。
陈好认为，一个好的楼盘，可以成为城市的一道风景。相信随着众多高品质楼盘的建成，以及市中心“退二进三”、城市化建设的推进，未来的塘河沿岸风景也将更加靓丽。
