一条温瑞塘河，半部温州城市史。
温州素有“山水城市”之称，山让温州闻名于世，水为温州城平添灵动。
在我们通过书本去畅想水城威尼斯的时候，以怀旧的心情行走于苏州古城的小河边时，很多人自然会想起温州城也曾经是名副其实的“江南水乡”……
城市化过程中，高楼大厦一步步蚕食了我们的生活空间。近年来，我市的“六城联创”战略，让我们周边的生活环境和空间顿时有了改变。
在市中心，集白鹿洲公园、温瑞塘河、南塘街、汇昌河、汇昌河水上公园和马鞍池公园等资源于一身的塘河市中心板块，将城市形象与历史如此紧密地融为一体。在寸土寸金的温州，呈现一个包容生活与生态、独享城市资源，可谓“恰当”得有点奢侈。
资源最贵，占据稀缺资源的视野景观，决定了房子的价值，也决定你与谁为邻。在香港，最贵的房子永远是一线海景房；在纽约，最贵的公寓一定能嗅到中央公园里草皮的味道。
在高速推进的城市化进程之中，资源地产的发展对于每个城市都有很现实的意义。因为在资源地产的背后，往往意味着新的城市价值增长点将会或正在形成。
原味人居塘河承载
广袤的温瑞塘河流域，是温州先民最早的居住地之一。在这片神奇的土地上，有着丰厚的历史文化积淀，其中老屋便是一种具有浓郁地方色彩的人文遗存。
纵横的塘河穿街傍市，水街相依，河道如网，舟辑穿梭。千百年来，塘河两岸深厚的人文气息和秀美的自然风光，吸引了众多的名人聚居，曾留下不少形式各异、独具一格的临水院墅、亭台楼阁。至今，河道两岸还部分保留着独具江南水乡特色的民居以及一些代表着水乡特色的老屋。
据资料记载，塘河老屋大致可分为几类：一是大屋，是农耕时代大户人家或达官贵人在塘河沿岸建造的院落式房屋。塘河流域有着得天独厚的地理环境，这里土地肥沃，水源充足，空气清新，环境优美，十分适宜人类生活居住。因此古时的富裕人家和达官贵人都愿在此安居，耕读传家并享受田园生活。
其次是店铺，它是人们进行物资交流和商品交易的场所。塘河流域有许多集镇和村落，古时人们要开展商贸活动，需在集镇和村落中建造店铺，店铺建造多了便形成商业街。店铺在完成经营功能的同时，往往又承担着居住功能，或前店后住，或下店上住，因此也称“店连屋”；除大屋和店铺外，塘河流域老屋种类最多的是普通民房。
生态人居绿色长廊
日前，《温州市瓯海区景山新桥片区控规》通过市政府审批。根据控规，景山、新桥片区将以景山和汇昌河为依托，打造依山傍水、体现江南水乡人居特色的综合区，绿地总面积占建设用地总面积的近20%，另有82公顷的水域。这也是我市首个以塘河人居为规划重点的区域。
“江南水乡人居特色”的概念，源自该区域内优越的自然和人文条件。该区域有景山、吹台山，拥有汇昌河、勤奋河、西山河、阳桐河多条水系。与此同时，区域内的寺庙、老宅、文保单位、传统的民居宅院，以及小桥、码头、古井等富有特色的建筑比比皆是，可很好地展示温州瓯越水乡风貌和历史文脉。
为体现水乡特色，规划确定将保留和利用原有水系，营造丰富的水域空间，组织多变的滨水景观，围绕“龙舟竞渡”布置区内主要的商业、休闲、娱乐设施，使之兼具江南水乡特色和现代商业活动特征。依照片区特色，规划对绿化景观、公共配套等作出相应规定。如绿地总用地面积113.51公顷，其中公共绿地59.35公顷。
而与此同时，未来几年塘河沿岸公园环绕，塘河将变身城市绿轴。根据《温州市绿地系统规划》的规划，温州中心城市将打造“一心一环、七纵七横”的绿地系统结构，构筑生态型公园城市，塘河是塑造的重点。其中“九纵”的塘河绿廊(望江路—仙岩公园南)、上陡门—三垟绿廊(上陡门—生态园)将再现市区众多亮点。
根据计划，位于塘河板块的白鹿洲公园将于今年10月份开园。这样，该板块的温瑞塘河沿线将形成以汇昌河水上公园、白鹿洲公园、风雅南塘街三大景观为核心的生态绿轴。尤其是全程7.3公里的汇昌河水上公园将贯穿两岸，形成一道绿色景观长廊。
城市外扩商圈南移
我市新一轮商业网点规划——《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》日前出炉。吴桥街区将结合工业“退二进三”，片区内的部分较完好的工业厂房，将进行合理的功能改造和必要的建筑更新，将片区打造成商业街区。
随着温州城市的发展升级，传统五马—大南商圈已不堪重负，随着下吕浦商圈、南塘街、置信广场综合体和吴桥商圈的重新定位规划，该板块将更多承接温州城市外扩和商圈南移的重任。
据鹿城区经贸局有关负责人介绍，已启动前期工作的吴桥新兴商业区，拟采取国外先进购物广场的形式，即在一个商业建筑群内，引进若干国际知名高档奢侈品零售商，形成一个产品成系列、特色能互补的顶级消费品购物中心。围绕着顶级消费品购物中心，同时进行餐饮美食、娱乐休闲、宾馆酒店、酒吧、茶吧、高级快餐、夜总会、少儿活动中心等配套设施建设。
同时，按照我市商业总体发展思路，温州商业网点将形成“一核两圈三带”的总体商业结构。注重保护和继承温州城市已拥有的历史、人文和文化传统，并结合城市的特色和原有的特色街，此次规划了各具特色的10大特色商业街。该片区将现塘河文化街、吴桥创意网购街(区)等特色街区。同时，吴桥也将被规划20个片区级商业中心。
该板块，凭借白鹿洲公园、温瑞塘河、南塘街、汇昌河、汇昌河水上公园、马鞍池公园、置信广场综合体、吴桥商圈等配套，在市区众多板块中优势尤为突出。
