温州：半年流拍30宗土地面积达1096亩

2011年07月18日 15:40:11 来源：住在杭州网查看评论

1-6月温州地区流拍土地情况表

地区	土地数量	土地面积(㎡)	土地面积(亩)	可建面积(万方)
温州	30	730901.6	1096.4	199.5

　　住在杭州网统计显示，浙江全省11个地市中，流拍最为严重的为温州。1-6月，温州共有30宗土地遭遇流拍，流拍土地总面积共计730901.6㎡，约合1096亩，总可建面积为199.5万方。

　　30宗流拍的土地分别位于主城区(14宗)、苍南(3宗)、瑞安(6宗)、乐清(2宗)、平阳(5宗)。

　　这些流拍的地块大多位于城市中心或者重点发展的新区，起拍价格均不菲。据悉，今年以来，国土资源部要求地方土地成交溢价率超过50%的土地必须上报国务院备案，因此纷纷提高土地起拍价。基于此，相较以往，各家开发商在面对这些“优质”地块时多了一分冷静，土地市场渐冷，开发商资金链日益趋近，这些“优质”地块高昂的价格让开发商们望而却步。

　　温州土地市场　　流拍实录

　　1月“新国八条”出台后，一月底温州一共推出了11宗地块，全部流拍。这种情况在土地供给一直紧张的温州实属罕见。

　　2月，温州〔2011〕02号地块原计划2月23日下午3点出让，因无人报价参加竞拍而再次流拍。该宗地块上次遭受流拍是在2010年12月23日。

　　3月，三宗定于3月9日公开拍卖的土地因报名单位不足3家而再度流拍，而首次遭受流拍是在1月26日。据悉，报名该地块的买家只有1家。

　　4月，温州在一季度土地不断流拍的情况下推地热情不减，一口气推出25宗土地，远高于2011年的其他月份，然而开发商们并没有以同样的拿地热情回应，本月有8宗土地流拍。

　　5月，温州推地势头有所下降，仍有2宗土地流拍。

　　6月，温州市共推出8宗土地，其中4宗土地遭遇流拍，4宗流拍的土地中，有3宗土地是第二次遭遇了流拍的命运。

上半年温州土地流拍情况表

	出让时间	地块编号	出让面积(平米)	用地性质	容积率	可建面积(平米)	起价（万元）	楼面起价（元/平方）
市区	1月5日	温公共资源中心土告字〔2011〕10号	19904	商服用地（批发零售用地、商务金融用地）	<3.16	62896.64	108000	17171
	1.19	瓯海区南湖地段D-3-03	31925.56	住宅	3	95700
	1.19	瓯海区南湖地段D-3-06	42724.27	住宅	3	128100
	1.19	瓯海区南湖地段D-4-01	4742.83	商业	3.5	16450
	1.19	瓯海区南湖地段D-4-04	4446	商业	3.5	15400
	1.21	瓯海区南湖地段D-1-06B	22700	住宅		68100
	1.21	瓯海区南湖地段D-5-04a	42400	住宅		127200
	1.27	瓯海区南湖地段D-6-02	24300	住宅		72900
	1.28	温州市瓯海区仙岩工业园D8-3a地块	42019	住宅	2.7	113451
	1.29	温州市瓯海区仙岩工业园D11-2b地块	10420	住宅	2.7	28133
	1.29	温州市瓯海区仙岩工业园D9-2a地块	13274	住宅	1.5	33185
	2.23	温州龙湾瑶溪南片居住区G、H地块修改控规H-11-1地块	13763.2	住宅	1.83	25000
	4月29日	市区滨江商务区CBD片区17-03出让地块	9755	商务金融用地	<3.3	32000	16000	5000
	5月5日	温土告字〔2011〕05号	9528	商务金融用地	<5.1	48550	24275	5000
苍南	3月9日	苍政发（2010）213号	46351	住宅用地	1.0-2.3	106607	68000	6379
	3月9日	苍政发（2010）214号	13576.5	商住用地	1.0-2.6	35299	22000	6232
	3月9日	苍政发（2010）215号	8033.5	商住用地	1.0-2.2	17674	11000	6224
瑞安	3月25日	瑞土挂出[2011]0222号 2011AZ-2号	20000	住宅用地商服用地	≤2.5	50000	10291	2058
	4月29日	2011XG005号（瑞祥新区E-27地块）	10827	住宅	1.0-2.0	22226	30040	13515.7
	4月29日	2011XG007号（曹村镇曹东村地块）	7787.73	住宅、商服	1.0-1.6	12460	2090	1677
	4月8日	2011XG002号	7687.48	批发零售用地	1.5-2	15375	6461	4202
	4月8日	2011XG003号	11538.53	其他商服用地	1.5-2	23077	9692	4199.8
瑞安	5月19日	2011CG001号	11246	商服用地.（商务金融用地）	≤4.1且＞1.0	46108	26294	5702.698013
乐清	4月21日	乐成镇后所村(YC-013-05)出让地块	30976	商住用地	1月3日	92928	46500	5003.873967
乐清	6月15日	乐土资出让告字[2011]18号	14609	中低价位、中小套型普通商品住房用地	1-2.5	36522.5	28487	7800
平阳	2月14日	（2011）第8号	38053	商业、住宅	1.0～2.5	95132.5	47565	4999.868604
平阳	4月29日	平阳[2011]11号	65164	商业、住宅	1.0～2.8	182459.2	72163	3955
平阳	4月29日	平阳[2011]11号	43993	商业、住宅	1.0～2.7	118781.1	47102	3965
平阳	6月21日	平阳县告字[2011]14号	65164	中低价位、中小套型普通商品住房用地	1-2.5	162910	61906	3800
平阳	6月21日	平阳县告字[2011]14号	43993	中低价位、中小套型普通商品住房用地	1-2.5	109982.5	41792	3800