据温州房地产信息网数据显示，6月上旬，温州一手住宅成交总量691套，成交面积77055.6平方米。与5月上旬成交515套，成交建筑面积41390.77平方米相比，环比上涨34%。相比5月份新盘集中推出发售，6月上旬，截止6月15日之前温州未有住宅项目取得预售许可证。
此外，在5月下旬的新开盘住宅项目中，市区120平方米以下的小户型较受关注。有业内人士分析认为，近期开盘项目的小户型占比高，是因为在楼市价格尚未明显下降的情况下，小户型更符合刚需人群的需要。6月上旬温州房产较为热卖的楼盘均为郊区，其中包括乐清市、永嘉县、泰顺县、洞头县等几处楼盘。以上楼盘在5月下旬至6月上旬均有不错的销售成交数据。其中泰顺县新盘万洋华府与乐清市新盘置信·翡翠湾两大新盘的成交量最为明显，楼盘在开盘至今均刷新了近几个月楼市的成交数据。
相比一手房的成交火热，温州市二手房成交持续冷清。据温州房地产信息网数据不完全统计显示，6月上旬二手房成交量不足100套，其中并多次出现了零成交，无论与5月上旬还是去年同期相比均出现下跌情况。温州平安易居有限公司业务一部叶经理表示，二手房至今年调控以来成交量持续萎缩并长时间在低位徘徊，房价看跌的预期也空前强烈。
存款准备金率上调 成交势态有望创新高
对于6月上旬温州一手房成交走势向好的态势，温州平安易居高级物业顾问胡宏波表示，本轮楼市调控政策的力度和持续时间显示了调控的坚定决心，导致了购房者连续观望。为打破这个僵局，开发商多选择了继续加大推盘量，增加优惠幅度。“一旦打折价格达到了部分购房者的心理预期，他们就会出手购房。”
同时，有业内人士分析认为，央行宣布6月20日起再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，意味着商业银行2000-3000亿元的资金又被冻结，这无疑将导致房地产开发贷款受到重大打击。即使是不少资金相对雄厚的上市房企资金也开始紧张，扛价的意愿或将下降。因此，预计未来一段时间，楼盘打折或将继续增大，从而推高6月的成交量。
