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温州楼市的遇冷让购房者的观望情绪逐渐加重，并且传导到卖方市场，开发商不敢轻易开盘，只是不断的做着客户压力测试以及推广动作，在沉寂中度过了10月之后，迫于年关临近、资金回笼等因素，终于在11月爆发而出。据新浪乐居温州站统计，截止发稿，11月共有11个新盘上市，房源套数为3077套，环比10月份的580套，暴增了430%。
年关临近11个新盘扎堆入市
房管局网上销售系统显示，11月共有11个新盘上市，分别为阳光大厦、巴黎城、中央公馆、银都花园8号楼、兴鳌西路商住楼、中瑞星河湾、基石花苑、首湖景园、联合大厦、财富新天地、泰源锦园二期，总套数为3077套。
之前坊间一直传言“银十”将是开发商做最后一搏的时候，但直到10月末开发商仍捂盘不推，分析人士认为，这和开发商对市场的预期不足有关，信心不足之下，谁也不敢打响开盘第一枪，颇有枪打出头鸟之意。但随着年关将至，开发商急于回笼资金，因此不约而同的选择了在11月开盘，希望在年末有一个不错的成交量，过一个安稳的年。
不过在市场仍不景气的情况下扎堆入市真能促成成交量吗？一位不愿具名的业内人士以为并不尽然，楼市的萎靡不是一天、两天内形成的，在这种大环境下如果没有足够吸引购房者出手的欲望，成交量并不会达到预期值，降价成了唯一的方式，可以预见未来一个月内，开发商之间的价格博弈战将迅速升温。
以11月5日开盘的中央公馆为例，前150名购房者可获得一辆价值30万的宝马3系轿车，总价值在4500万，变相的降价并没有给成交量加码，据房管局网上销售系统显示，中央公馆共推出837套房源，但网签数量只有38套。
开发商降价实属无奈
实际上，开发商也清楚的知道即使降价也未必能带来多少成交量。某个楼盘的房产营销代理机构工作人员透露，降价已经成了开发商的共识，不用房产营销代理机构费多少口舌，开发商就同意降价，效果如何房产营销代理机构没底，开发商心里也没底，降价或许卖的不怎么样，但不降价肯定卖的不怎么样，在或许和肯定之间，毫无疑问的选择了或许。
同时该房产营销代理机构工作人员进一步透露，尽管开发商知道降价或许没什么作用，但也是无奈之举，年关将至，开发商面临着各种工程款项和贷款结算的压力以及来年项目的储备资金，若没有资金的支持，来年的项目将受到影响，对房产营销代理机构来说，成交量是“王道”，对开发商来说资金才是“王道”。
新盘的降价促销，期望“以价换量”或许效果并不显著，但可以肯定的是新盘的普遍降价，再加上库存量的高企，旧盘在降价潮的带动下，必然掀起新一轮降价，全城降价只是时间问题，楼市拐点越行越近。
