在送走了冷淡的金九后，马上将迎来银十。在面对今年不景气的房地产市场，大多人认为金九遭遇冷淡，银十也不会有所改观，仍会以冷淡为主。然而从近期温州楼盘纷纷选择十月入市的气势来看，这种冷淡的格局或将伴随各开发商的推盘入市而有所改观。
银十各楼盘扎堆入市在传统金九银十观念中，今年银十有超越金九之势。在10月份，有多家开发商选择在此时推盘入市，其气势不容小视。据统计，在9月底至10月份共有多家楼盘开盘。其是有9月29日中瓯金色海岸开盘，9月25日温州龙湾万达商业广场商铺开盘，汇金锦园1号将于10月开盘、苍南的时代·御园将于10月1日样板房开放，中瑞星河湾也定于10月份开盘，国际华城3号楼将于国庆发售，另外还有中梁·橡树湾、瑶溪新天地、亿鸿·金海岸、中梁首府等。
在楼盘如此大批量入市的同时，打折优惠方面力度也很大。除了在传统的开盘当日98折等优惠之外，降价潮也开始初显端倪。据了解，一直以来被外界所关注的高端楼盘中梁·橡树湾，将于国庆节后开盘，现对外公布最低起价29900元/平方米，在温州中梁项目如此让人大跌眼睛的价格，还是非常具有“杀伤力”的。
另外，在项目还未开盘前，各开发商也加强了宣传推广力度。开发商们为了收罗有购房意向的资源，大力加强宣传提升自身楼盘名气，不惜大篇幅的在报纸上投放广告，如：某楼盘打出温州地区高端楼盘新标杆、名盘大宅、名师团队之作、巅峰之作等。在举办购房者互动活动方面也不含糊，开发商们为吸引人气，近期温州市场上比较流行的有办理VIP签证、内部资格认证报名、办会员送名星演唱会门票、办理会员送黄金大奖等，势有把当前温州地区有购房意向的客户都网罗其下。在面对市场不景气、客户资源又有限的条件下，当前开发商们内部的竞争也在进一步加大。
资金压力成开发商加紧推盘的主要原因作为开发商，选择银十，加大力度推盘。从表面上看是因为银十的传统市场经验，还有国庆长假期间，购房者有时间去实地看房，实则不然。
在接触采访中，温州市工商联房地产商会副秘书卓学松说：“时至年底，各开发商因持续的调控压力，需在年底回笼资金，才能完成全年的任务。”
然而，最近在温州市场流传因资金链断裂，老板跑路的消息更是让各开发商紧绷了神经。
究其原因，还是因为今年持续的政策调控，让整个房地产市场遭遇冷淡，成交量也一路走滑。银行的限贷也使其在融资方面大受影响。不明朗的市场，又使其年初制定的任务目标难以完成，年底将至，加大推盘，力求在作最后一搏。政策的影响让整个房产市场深受打击，各开发商在年底推盘，力求完成年初制定的营销任务。作为投资者，先前投资房产，炒作，转手升值的做法，在面对调控政策时已经失效了，那个时代也已经逐渐远去了，开发商们在失去了这部分投资客的同时，不得不去面对漫长的市场冷淡期，刚需已开始成为市场的主角了。
