据中国之声《新闻晚高峰》报道，每年九、十月份，是房地产销售的黄金时间，所以，业内素有“金九银十”的说法。但今年(2011年)，九月楼市却“阴雨连绵”，京、沪、穗、深四大一线城市的房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，暗淡收场。不仅如此，大部分专家还看冷后市，预计楼市在“银十”也不会有任何起色。中央台记者北京、上海、广州、深圳报道。
北京：同比降幅将超过50%北京楼市的走势，一向是一线城市房地产指数的方向标。据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，9月北京住宅的总成交量将难以突破1.3万套，同比降幅将超过50%。具体情况，来看北京站记者马喆发回的报道。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，截至27日，北京9月份新建商品住宅成交量为4418套，二手住宅成交量为7053套，预计，9月份北京住宅的总成交量将难以突破1.3万套，同比降幅将超过50%。楼市销售的“金九月”今年将不会在北京出现。
中原地产公司华北区总经理李文杰：今年的情况是因为主要受到了调控和大的市场的气氛的影响，今年上市的数量在整个年度上来讲应该还是有高峰期，但是由于人民观望的情绪还是比较浓厚的，所以我们看成交量实际上并没有出现像往年似的所谓的“金九银十”的交易的高峰期。
数据显示，9月份北京成交商品住宅的均价为每平米21720元，环比只下降0.5%。但位于楼市销售前几位的楼盘降价幅度非常大，像在销售榜单当中排名第一的远洋一方，它的项目签约的均价大概在每平方米18000元左右，而这个项目之前均价是22000元每平方米。对此，李文杰表示，北京楼市降价是肯定的，但每个楼盘的具体处理方式不同。
李文杰：目前三季度已经出现了多个项目甚至整个区域出现了价格环比下跌的这么一个局面，量价齐跌现在在四季度肯定已经是全面的出现了，但目前来讲以价换量不是每个项目都做得到的。有些属于明降价，还有一些项目由于成本是刚性的，降价可能会导致它直接的亏损，所以它们可能采用了一个促销、送装修、折扣、特价房多种的表现，甚至可能封盘的一些处理。
上海：楼盘最高跌幅达20%楼市方向标，北看北京，南看上海。接下来，我们一起来了解一下上海楼市的情况。来看上海站记者周强发回的报道。
传统的“金九”楼市，上海并没有迎来成交量的反弹，反而有不少楼盘开始跌价，最高跌幅达20%。
中国房产信息集团上海机构研究总监薛建雄：我们目前监测到的9月前28天，上海一手商品住宅成交数据，供应量是114.3万平方米，成交量只有50.77万平方米，供应量比8月份上升了90%，也就是接近一倍的供应量上升。但是我们看到成交方面的表现是只有50.77，也就是说，9月份的成交基本上跟8月份的淡市相当。这个成交量是通过开发商的大规模促销来带动的，如果没有开发商的这种大规模推盘跟促销，9月的数据会比8月份更加惨淡。
薛建雄预测，在“金九”泡汤已成定局后，“银十”也不会乐观。到今年年底，上海一手商品房存量将极有可能突1000万平米。
薛建雄：目前看到网上房地产可售的量已经达到了882.3万平方米，这相当于目前上海市18个月的成交量，未来三个月可能还会积压100多万方的房源，也就意味着存量可能会突破1000万，而越到年底，开发商需要现金的压力就会越来越大，开发商就必然会加大降价和促销的力度，来达成四季度的业绩目标和回笼资金的目标。
