随着银根的一再紧缩，很多银行已“无钱可贷”。昨天，记者走访发现，首套房贷已被多数银行拒之门外，刚需购房者若想房贷，年内已基本没戏。
首套房贷难觅踪迹“房贷已经停了近半年，即使是优质客户也没有变通办法。”昨天，市府路一家银行的个贷负责人说，之前可能还有个别贷款额度较松的支行，面对优质客户还能办理。现在已经不接受申请了。
新城大道的一家商业银行，以前有三个窗口办理个贷业务(个贷中超过半数是房贷业务)，现在只有一名工作人员在“坚守”。这名工作人员表示，已经有三四个月没有受理房贷业务了。她还说，不用再找银行咨询房贷了，现在几乎已经没有银行受理房贷。
“房贷？已经很久没有人咨询过了。”在车站大道一家商业银行的个贷窗口，工作人员告诉记者，现在房产交易量低迷，银行放不出贷款是一方面，购房者也没有了购房欲望，自然也没有人申请房贷。
刚需购房者很受伤80后的朱毅是湖州人，在温州一家外贸企业工作五六年。打算在温州安家的他看中了上陡门一套房子，这套房子他留意了两年，价格从最高时候的2.3万元/平米，降到现在1.9万元/平米。打算出手
买房的朱毅咨询了几家银行，发现根本拿不到贷款，又尝试着找房产中介牵线搭桥，最后还是无功而返。
“楼市调控，调下了房价，本来是一件好事。但是打击面太广，类似我们这样的刚需购房者也被‘误杀’。”一直“居无定所”的黄先生与朱毅一样，对拿不到房贷颇有怨言。黄先生说，现在只能盯着那些新开楼盘，在价格合理的情况下，如果有能力的房开公司能够帮忙拿到房贷就好了。
商业地产“一贷难求”拿不到房贷似乎挡住了不少人购买住宅的脚步。那么，打着“不限贷”旗号的商业地产能拿到贷款吗？
其实，商业地产的贷款也并非容易。一房产中介负责人告诉记者，以前商业地产的贷款利率是在基准利率上浮20%~30%，银根收紧后，多数银行停办了商业地产贷款。个别接受申请的，其利率在基准利率上浮50%以上，而且，放款时间也是未知数。
此外，值得注意的是，即使银行可以贷款，但是商业地产的评估价追不上成交价。现在各家银行号称最高可贷五成，但是一般情况下，按评估价折合成交价，实际上只能贷到三四成。
一家银行个贷部负责人坦言，商业地产贷款与个人消费贷款一样，对银行已不具备吸引力，银行更愿意将有限的贷款额度用在更加实惠的业务上。因此，除了个别大项目之外，很多商业地产也逐渐陷入“一贷难求”。
