房地产改变了一个城市，城市发展也带动了房地产。
有人说建筑是凝固的音乐，此话非常贴切。城市是由多个建筑单体组成的，而建筑作为一种视觉产品，与地域环境、人文环境以及风格相结合，担负起实现城市独特风貌的建设，促进城市和谐生存的责任和使命。
房地产企业当然必须赚钱，但是完全以赚钱为目的的房地产商绝对不能成为榜样。就目前的房地产市场而言，无论是企业还是项目，能够称之为榜样的确实很少。有资料显示，中国建筑的平均寿命只有25至30年。更多的房地产企业不是通过建筑为城市增辉，而是制造建筑垃圾。
从这点来看，每个房地产企业都必须争做蝴蝶效应里的那只美丽蝴蝶。蝴蝶效应，一开始是指一只南美洲亚马孙河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可能在两周后的美国得克萨斯引起一场龙卷风。蝴蝶效应用一种生动形象的比喻方式，表达了任何一个微小个体，能带动整个系统长期的巨大的连锁反应。在房地产领域，确实需要一些模范榜样，来带动整个房地产行业走向“正面”。因而，本报今天起推出的《城市地产榜样》专版报道也正是源于这样的初衷。
由于房地产开发具有多样性，目前还很难找到一个合理的标准去界定“榜样”这一称谓。如果说树立房地产好榜样，更多的应该是从不同领域、不同角度去评定。首先，榜样房地产商必须是一个改变城市的城市运营企业。他提供给客户商品的同时，也在为城市提供建筑作品。在其创作作品以及建造过程中，既要突出创新元素，又要艺术性地与其周边环境融合、挖掘城市文化内涵，更好地体现作品的美学价值。其次，榜样房地产企业应当十分重视创新。除了住宅产品的标准化和精细化，应该继续丰富其各个层次的产品线，将持续的技术创新作为发展的重点。再次，榜样房地产商在履行好经济绩效责任的同时，能积极推动经济发展和社会进步，促进社会可持续发展。比如用诚信理念去经营，用和合文化去尊重、影响社会，履行好环境保护责任。
2011年机遇与挑战并存。今年，温州市委、市政府又提出了拉开城市框架，调整全市行政区划，打造“1650”大都市发展新格局的宏伟蓝图，房地产对城市发展的作用与意义自不待言。今年又是房地产调控之年，政策的纷纷出台不仅让市场观望情绪浓重，更对开发商在产品、营销、服务各个方面提出了更高的要求。房地产企业未来的核心竞争力在哪里？只有把自己置于榜样的地位或者极力向行业标杆靠拢，才能凤凰涅槃，浴火重生。
