随着“限购令”的不断深入，温州楼市受其影响表现的萎靡不振，崩盘、拐点、抄底等词汇接踵而来，频繁撞击眼球。近段时间出现在各大媒体上最多的词汇则是抄底，那么温州楼市到了抄底的时刻了吗？温州新浪乐居先后采访了购房者和业内人士，得到两种不同的声音。
观望情绪依然凝重购房者不认为抄底来临
“再看看，估计房价还会降。”陈笑(化名)是一名工薪阶层，温州的高房价对他来说是可望而不可即的，买房已经成了一件不现实的事，但随着儿子的年龄越来越大，也到了谈婚论嫁的时候，准备婚房已经迫在眉睫，本打算先租一套新装修的房子作为婚房，可没想到温州二手房的房价越来越低，使他看到了买房的曙光。
“现在房价跌了这么多，网上也有传言到抄底的时刻了你还不准备出手吗？”面对温州新浪乐居的采访，陈笑表示现在温州的房价还没到底部，再观望一段时间可能会更便宜。当温州新浪乐居再问及什么价位才是理想的底价时，陈笑却回答不出来，只是说大家都买，自己就跟着买。
大家都买，自己就跟着买，这是大部分温州人的心理状况，因为他们不是懂得分析楼市走向的专家，在他们看来跟着“组织”走肯定没错，就像当初的温州炒房团一样，先是一个人炒，接着“一个团”抄，有利可图之下才催生了炒房团这个产物。
但是炒房团和“买房团”不同，那时候不用想，随便买的房子都是赚，说的通俗点就是一点技术含量也没有。而现在随便买房，图的不是利，而是不亏，倘若现在买房，下一秒房价再跌，对他们来说就是不划算，因此当不知道下一秒房价会不会降的情况下他们都会认为抄底并不是时机，这也是观望情绪越来越凝重的由来。而业内人士对于现在是否抄底的时机却给出了不同的看法。
底价抛售不是个别现象已是抄底时刻
“现在已经到了抄底的时刻。”平安易居相关人士认为，现在温州二手房的价格几乎已经是底价，下吕浦的很多房源子两万多就能成交，以往要三万多才能拿下，而两万多是什么概念？那是以前上陡门的价格，也就是说以前能买上陡门的房子，而现在同样的钱能买下吕浦的房子，这不得不说差不多已经是底价了。
“房子和白菜不同，虽然房源广告上经常看到白菜价，但房子的价格再怎么跌也不可能是几毛一斤的白菜价。”平安易居进一步阐述道：“当初房东买下来是两万多，现在卖出去也是两万多，这还不是底价是什么？难道要房东白送？当然如果和10年前对比的话还远远未到底价，因为10年前下吕浦的房子才3000一个平米，但是这可能吗？如果下吕浦的房子真跌到3000一个平米，那就不叫抄底了，而是大崩盘了。”
中介人员的言语有些夸张，但不得不说是一种事实，温州作为全国楼市风向标、领头羊，如果温州楼市崩盘，那离全国楼市崩盘也不远了，但照目前的情况来看，还远远未到崩盘的时候，而且政府也不会让全国楼市陷入一片崩盘海洋，崩盘的危机在国际上已有例可循。
从采访得知的情况来看，目前温州市中板块、江滨板块、东向板块、下吕浦板块等等区域已出现底价抛售，而且不是个别现象，尽管多数房源报价仍然比较坚挺，但底价抛售现象正在蔓延，何时是最佳的出手时机就看购房者的智慧与把握时机的能力了。
