据温州市房管局统计数据显示，2011年8月温州市销售商品住房16.56万平方米，合计1174套。其中温州市区销售商品住房0.23万平方米，合计13套。其他主城区以外区域销售商品住房16.33万平方米，合计成交1161套。周边区域房产销售情况分别是：乐清市销售商品住房0.83万平方米，合计70套；苍南县成交建筑面积9.29万平方米，合计成交621套；洞头县成交房产建筑面积0.11万平方米，合计成交房产11套；平阳县成交房产建筑面积0.39万平方米，成交房产29套；泰顺县成交房产建筑面积0.40万平方米，合计成交房产36套；文成县成交房产建筑面积0.28万平方米，成交房产19套；永嘉县成交房产建筑面积4.56万平方米，成交房产342套；瑞安成交房产建筑面积0.46万平方米，成交房产33套。
市区板块销售低迷8月份，温州市区商品房住房销售面积为0.23万平方米，环比增加了38.9%，销售套数为13套，环比增加了8.3%。8月市区仅一个尾盘项目供应市场，供应商品住房3套，随着“金九银十”传统销售旺季的降临，市区一批新盘正在准备扎堆上市。不过从目前待售楼盘的压力测试情况来看，市场接受度高，预计近期市场将迎来一批新盘上市潮。而对目前的房地产市场购买率来看，新盘的上市对于房产成交量的提升还是个未知数。
销售均价环比较少7.3%2011年8月，温州市商品住房销售均价为31719元/平方米，环比减少7.3%。本月温州市区销售无明显变化。8月份温州市区共成交商品住房13套，其中1套位于龙湾区的明珠城A地块；有6套分别位于鹿城区的丽景花苑和清晖园剩余房3套；瓯海区成交房产5套，分别为香缇锦园3套和铂金家园2套。
二手房市场低迷 中大户型购买率上升8月温州主城区二手房交易量为497套，其中住宅438套，非住宅59套。住宅项目较上月增加29套。成交二手房交易信息分析出，8月成交二手房中，90平方米以下的为212套，90-144平方米之间为132套；144平方米以上的住宅成交94套。
通过以上数据分析，8月份温州市市区二手房成交房源主要以中小型为主，占已售房源比例的77%。不同的是，本月成功出让的中大户型面积所占的比例较上月出现大幅度上市，幅度达六个百分点。由此可见，市场上中大户型降价幅度明显，从而吸引了部分改善型客户的关注度。
市场不稳因素存在2011年前八个月，温州市区共成交二手房5499套，而在2009年前八个月全市二手房总成交量为10583套，2010年前八月二手房总成交量为8039套。可以看出今年前八个月温州市二手房交易行情是近几年最差的行情。
从目前全市房产市场来看，成交的房源基本为两类，一类是市区中心的小户型，以其低总价优势获得学区需求或是首次置业购房者的青睐，另一方面是一些急售房，单价略低于市场价的房源，以其较高的性价比，获得部分较强经济实力的或改善型购房者的目光。多数二手房东的心理价位仍居高不下，而楼市严格调控的信号，让多数购房者期盼房价进入下降通道，特别是资金实力较弱的年轻刚性买家，对于价格因素更为敏感。
