下章村农房改造集聚建设点，在不久的将来，一个现代化社区将在这里崛起。
“下暴雨要脱鞋涉水，上厕所无抽水马桶，村内道路只够过一辆三轮车……父母住这样的老村庄，在朋友面前都觉得没面子，早该拆了！”说起下川村，从意大利回国探亲的戴克胜直称：“要快拆，早拆。”
虽然，丽岙街道在2001年我市重大区划调整中已从原属瑞安市划归瓯海区，成了温州市区的南大门，但当地不少村民至今还住在低矮破旧的老房子里，与著名的侨乡有点格格不入。
因此，农房改造集聚建设现已成了当地村民日盼夜盼的事，不少村民遇到街道和村干部的招呼语也从原来的“饭吃了没”变成“项目进度怎么样”。商报记者刘娜筱尤建明
村民期盼住上新农房
9月21日下午，记者在丽岙街道党工委书记曾瑞华的办公室遇到下川村党委书记戴绍启，他来找曾瑞华谈该村“土地增减挂钩”项目的事。
“他心很急，每星期至少来我办公室一次，来汇报和了解他们村用于农房改造集聚建设项目用地的‘土地增减挂钩’项目的进展情况。”曾瑞华笑说。
在戴绍启的带领下，记者来到位于104国道边的下川村，村内大多是60、70年代砖木结构的老房子。通往村里的小路，两手一伸就能够着，三轮车通过时，人还得退到一边才能通过。
戴绍启介绍说，全村3000多村民，其中一半在国外，华侨回国时都是大包小包的，车子开不进来，只好把东西放到肩上扛。
刚好回国探亲的戴克胜说：“最痛苦的是下暴雨，每次都得脱鞋涉水。”回来后得知农房置换的事，他连声说：“我不仅举双手赞成，还要举双脚赞成。”
同是该村村民的戴万武，十几年前在村内建了新房，但他还是想把村内的老房和新房统统申请置换。他说，“村内道路没有拓宽空间，汽车没办法开，每到台汛期，一楼就满水，受不了！”如果老房能置换成新房，娶媳妇、嫁女儿也体面了。
最好的地段留给农房集聚建设点
在丽岙街道人大主任林益正的带领下，记者走访了几个农房改造集聚建设点。这些点均分布在104国道边上，也是街道所在辖区的中心地段。
曾瑞华介绍：“已开工的下章和丽南2个地块，附近6月份开盘的楼盘均价已达2万/平方米。置换后，农民财产增值空间很大。”
另外，这些地块跟当地银行、学校、医院均只有10多分钟的距离，生活非常便利。
曾瑞华称，接下来的点也均选在中心黄金地块，一处是位于呈村的一个服装商场，将拆迁作为农房改造集聚建设用地，此处已围好围墙准备拆除；另一处是下川村帆游山脚，此地块边上是主塘河，生态资源最好的一个地块，规划有大型公园。
在下川村的意向协议签订中， 3天569户签约率就达100%。村内的一些老人称，“只要启动建新房，哪怕是我有生之年住不着我也乐意，因为儿孙回国就不用有家不住去住酒店了。”
四路人马参与工程监管
林益正称，街道考虑到确保工程进度与质量，设立了多个层面的监管力量，第一方是监理单位，通过招投标，委托具有相应资质的监理单位，进行监管；第二方是政府雇员，聘任了高级专业工程师，主管技术、质量；第三方是派遣业主单位驻工程代表，街道办事处派遣城建工作经验丰富的机关干部常驻施工现场，作为现场管理人员；第四方是设立民间监督小组，由侨联代表、老协代表、村民代表、党员代表6人小组，监管促进度、抓质量、保安全。
在下章村建设点上，义务参与下章农房改造工程施工质量监督小组的村支部代表林炳跃说：“我原来是学机械设计的，会看图纸，对建筑材料也懂一些，被推选出来，加入这个6人小组，为将来入住的新房做质量把关。”同是参与义务监督的村委代表张楣柱告诉记者：“我们会在施工现场蹲点监督施工方。”
侨乡新农房将现欧式风格
“因为我们丽岙的华桥分布在欧洲的比较多，所以我们的新农房建筑风格也是欧式的，小区设计有会所、老年学校、文化娱乐活动中心、社区医疗服务点……”曾瑞华介绍了未来新农房的俏模样。
全市首个开工的下章村农房改造集聚建设地块，目前已完成桩基工程的50%以上。
为解决农房改造土地指标短期周转难问题，该街道编制农村土地综合整治规划方案。目前，下川村“土地增减挂钩”项目已上报省国土资源厅审批。资金方面，由瓯海区财政注资3000万元，组建了国有独资性质的温州市丽岙新农村建设投资有限公司，已与银行方达成合作意向并开始融资。
据了解， “十二五”期间，丽岙街道计划建设8个农房集聚改造安置点，总用地规模748亩，建筑总面积146万平方米，总投资58.7亿元。
