9月20日下午，鹿城区藤桥镇江池村村民潘国建来到位于藤桥镇北岸村的农房集聚改造楼盘展示中心，再次比较四个楼盘的朝向、套型，盘算着自家5口人分到250平方米的房子后，到底该如何布局。
农房集聚改造是今年市委市政府重点工作之一，也是农民关注的一件大事。藤桥镇被列为我市11个城乡统筹综合改革试点镇之一以来，以“三分三改”为核心，以农房改造为切入点，扎实推进改革试点。该镇四个农房集聚点青藤家园、藤园景苑、西都景园、西都·景秀居都已于6月27日进场施工建设，3~4年内建成。
藤桥镇副镇长肖达统介绍，藤桥镇下辖87个行政村、1个社区，居住点分散，基础设施薄弱。为了让农民住上理想的房子，该镇拿出最好的地块为农民盖高标准的房子。一期四个农房集聚点合计规划用地总面积约171亩，总建筑面积约31万平方米，总房数为1895套，总投资约13.85亿元。
按照“农民可接受、政府可承受、发展可持续”的要求，该镇通过问卷调查等多种形式了解农村现有住房情况。此后，该镇举行农房集聚改造预登记，掌握农民的置换意愿、楼盘意向及相关基础数据，目前已有5256户农户报名。为满足不同农户的需要，藤桥镇制定了三种不同的置换方式，一种是按合法宅基地建筑基地面积“一翻三”比例计算，一种是按在册常住农业户口人均住房建筑面积50平方米计算，还有一种是按合法或视同合法的建筑面积以1：1等面积计算。
据了解，藤桥镇新建的农改房都配备了管道煤气、网络宽带、社区绿化、停车位等设施，还有医院、学校、公园等公共设施。农改房的价格将按照土地划拨成本价、建房成本价和物业维修资金、政府垫资成本等综合成本计算后确定。该镇针对西部百姓收入低、大部分农户无力全额自付房款的实际情况，与鹿城农村合作银行、建设银行进行对接，推出相应的按揭贷款产品。
藤桥镇党委书记钱素文介绍，目前该镇90%以上的农户都住着“通天房”，很多农户住套房的意愿比较强烈，但首批开工建设的项目只有1895套。在具体分配时，将体现“住房困难户优先、联片优先、交款优先”等原则。目前，政府已经在着手找二期、三期的地块，要“拿出最好的地盖最好的房”，让农民住上好房子。另一方面，农房集聚改造不仅仅是“换房子”，更主要的是产业发展问题。政府部门将采取引导农民将承包的责任田参加流转、鼓励农民从其它就业渠道增加收入等方式，让农民能在城里留得住。
