受调控影响，今年房地产市场中的金九银十，没有出现想象中那样一片繁荣，迎来的却是全国房价降价潮。相比于往年，温州住宅市场也出现了小幅度的降价，而政策的深入，市场的冷淡，温州特色的房地产市场环境，将让开发商面临重新洗牌的局面。
温州降价潮初现 9月份跌幅0.57%在国家强力调控政下，全国各大城市住宅市场总体成交量逐渐萎缩，价格普降。房价一直在全国居高的温州，也开始迎来了降价潮。从相关媒体报道上获知，在中国房地产指数系统百城价格指数表反映出，9月温州住宅平均价格为16125元/平方米，同8月相比环比下降，跌幅为0.57%(8月温州平均价格为16218元/平方米)。这也是2011年以来继7月份后的第二个月的下跌。而9月份温州样本价格中位数为11150元/平方米。
另外，在9月份中温州市区的房产交易量也呈现出下降趋势。根据温州市房管局的商品房网上销售管理系统，9月份该市市区的商品住宅总成交量只有43套，而9月份的销售量其实比7、8月加起来还多。在上述两个月份，温州每个月只能卖十二三套住宅。温州市区1月-9月温州市区预售商品住宅总量仅为304套，预售面积4.85万平方米，而整个温州的公开发售住宅达到8813套。
开发商面临重新洗牌先前，相关媒体报道较多的是今年中介市场面临重新洗牌，而随着政策的深入，未来开发商同样面临洗牌。
相比于其它城市，温州特殊的房地产市场氛围，让很多开发商在面临国家持续的调控政策时，举步维艰。在温州房地产市场上，有很多先前并非从事房地产行业，而是在房地产市场景气的时候才开始涉足。并没有在行业内建立自身的品牌，奠定自身的行业基础，这在很大程度上影响其未来的发展，而政策的影响让其成为最先遭受打击的对象。
从2011温州金秋房地产博览会上了解到，参加此次展会的也主要集中在有实力的几家本地开发商，如：巨大、置信、中梁等。另从组委会获悉，参加此次展会的开发商在温州都是比较有名气的，而相对于实力较小的其它开发却并没有参加。
本次举办方负责人金主任坦言，虽然市场不景气，但有一些现象还是能证明品牌开发商的实力，如：中梁刚刚又在南湖拿地，同时中梁还在追加现有在建项目的装修成本，而整体价格不变。从中反映品牌开发商在面临市场不景气时，做的是市场品质。而一些涉足房地产市场资历不深的开发商，将面临重新洗牌，整个市场也将得到一次整顿，未来房地产市场将会更加规范化。
持续调控政策的压力，市场的不景气，让开发商在资金回笼时困难重重。先前仅仅抱着投资房地产市场就会盈利的开发商，因其自身在房地产市场基础薄弱，品牌效应欠缺，让其面对政策影响时，只能遭受打击，而真正有实力的开发商，则在这样的机遇面前得到历练。
