今年5月，中梁竞得南湖D-5-04a地块，正式将这一全新板块带进传统温州人的居住视野。在过去的几个月时间内，南湖地块一直牵绊着楼市参与者的目光。他们迫切地想要知道，现在的南湖怎么样？今后的南湖会怎么样？
本周二，记者也和众多温州人一样，带着疑问到达南湖板块工地现场寻找答案。在短短几个小时内，就有不少意外发现，这是一个充满发展前景的区域板块，其交通便捷性、周边规划高端配置、区域影响力、发展潜力，在目前的温州多个宜居板块中无出其右……南湖成为下一站城市中心并不是一句戏言。
南湖在哪里 今后城市的黄金地段就在哪里
翻开温州城区图，南湖板块左临瓯海中心区，右接龙湾中心区，上通温州市区，下达茶山丽岙仙岩片区，便捷的瓯海大道和温瑞大道将整个板块连接贯通，随着道路通达度(瓯海大道西段高架段今年10月份全线贯通)的进一步提高，道路延伸带来连贯市区出行的极度便捷，从交通领域奠定了区域发展的巨大潜力。
“准确地说，一个居住板块是否真正宜居都有一套严格的考核标准。譬如不可变更的地段、交通便捷性、周边配置发展等；在地段上会涉及到更多具体指标，包括资源独特性、交通到达性、城市功能、发展潜力。”据中梁地产人士透露，“从目前来看，南湖是温州各板块中与多个区域交通连接性最好的板块之一，也是近市区最后为数不多的拥有田园生活气息的区域之一。”
这一说法得到了印证。记者在考察的路上随处可见久违的水乡风貌，从南塘大道边的中梁售楼处向工地行进，出让地块掩映在近处的绿水和远处的青山之中，与繁忙的南塘大道形成和谐之美。今后，大批包括万象城等商业配套将和田园人居相映成趣，原生态的居住需求，还能享受核心区的城市配套。
“只有这样独一无二的城市地段，才能获得温州挑剔购房者的认同，而南湖无疑是其中的佼佼者。”一位房产业内人士表示，可以预计今后这里将成为城市的黄金地段。
在南湖将见证城市发展的新焦点
李嘉诚在房产领域有句名言：地段、地段、还是地段。而结合国内的城市化进程，一个板块是否具有发展价值还需要和热火朝天的城市化建设相配合，比如今后几年城市建设的焦点和核心。
据相关规划方案显示，南湖板块规划范围总占地2126亩以塘河水系为伴、三垟湿地为邻，将依托生态打造成温州今后面积最大、档次最高、配套最齐全的城市综合体群。在配套设施上，北面有温州第二外国语学校、瓯海中学，梧田高中、瓯海实验小学等多所优质学校，东北面除了温州中学外，还有城市“绿肾”——三垟湿地这一生态公园，南边除了大学城，还有即将搬迁的温州医学院附属第一医院，密布的河网，加上规划建设的各占80亩地的两座滨水公园，更让这里凸显生态特色及商住品质。
在不少业内人士看来，南湖板块不仅仅具有原生态的自然资源，也具备了区域发展的广阔前景。所以，随着品牌房开的入驻，我们能够想象属于高档居住区的各个要素——优美的环境，品质可靠的物业类型，一流的便利设施以及浓郁的温州本土文化。
在规划报告中指出，南湖板块将在不远的将来形成一个集居住、文化、休闲为一体的、具有滨水城市特殊的现代化新区，本区居住人口约9万。
原生态，品质，配套居住在南湖一个都不会少
“这里以后是万象城，那边河边会出现一个高端游船码头。”在记者南湖考察的几个小时中，泰和房产营销机构的海涛经理，不停地向我们介绍今后的区域发展亮点，也让随行人员对区域前景产生一个相对直观的共鸣，而且这一蓝图实现并不遥远，预计将在3~5年内完全成形。
“之所以被众多业内人士一致看好，就是因为南湖板块能够集合目前市面上各板块的大多数优点。”据中梁地产相关人士认为，“目前已经有不少业内人士成批来实地考察，均给出了不错的评价。”
不妨想象一下，今后温州市民居住在南湖板块中的品质住宅，通过瓯海大道，温瑞大道等立体交通直接到家，推窗即可见大片的原生态温州田园风光，欣赏小桥流水之美，闲来还可以逛逛万象城等高端商业配套……可以这样说，南湖有望成为今后温州的新中心并不是空穴来风。
此外，在南湖区域的整体规划中，还将融入温州本地特色的文化符号，让居住者感受到最纯粹的瓯越文化，或许这将是疲惫奔波于水泥森林中的人们最为动心的居住理由。
