当前位置:>>

温州鄂尔多斯危机波及楼市 北京顶级豪宅乏人问津

2011年11月10日 08:55:19来源:北京商报责任编辑:姜珂珂字体:【大】【中】【小】
简介:

  随着温州和鄂尔多斯民间借贷危机的爆发,曾经作为北京豪宅主力消费的“炒房客”们已经无暇顾及房产投资,这让北京的豪宅也饱受牵连。“金九银十”北京公寓豪宅成交量持续低迷,成交量节节下挫,9月降幅超过一成之后,10月降幅继续扩大。

  亚豪机构统计数据显示,目前,北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有69个,其中,仅有30个项目在10月有所销售,环比9月减少了15个项目。而这30个项目共售出公寓豪宅305套、4.5万平方米,环比9月分别减少33.4%、40%,同比去年10月则分别下降39%、31.8%。

  在豪宅只能涨价不能降价的规律下,尽管销售量出现下滑,但是豪宅项目的价格依然上涨。记者了解到,10月,北京在售的、报价超过4万元/平方米的公寓豪宅项目有69个,平均报价为60172元/平方米,顺利突破6万元的价格关口,达到了历史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均报价,一年之间,每平方米上涨了将近7000元。

  引人注目的顶级豪宅在10月的销售并不乐观,10月,仅有钓鱼台七号院、西单上国阙、长安太和、西绒线26号等10个项目成交均价超过了5万元/平方米,累计成交39套,而去年同期成交量多达99套。而位于二环内报价达到8万元/平方米左右的豪宅仅有5套成交。

  亚豪机构副总经理任启鑫指出,购买顶级豪宅,需要大笔的资金做后盾,很多买家除了是高端不动产购买和投资者外,还具有企业的经营者、管理者、投资者等多重身份,投资渠道并未局限于房地产一个行业。目前,信贷政策紧缩,货币流动性放缓,从银行获得贷款越来越困难,而温州、鄂尔多斯等民间资本借贷泡沫也相继破裂,欧美债务危机又导致海外融资难度在加大,于是,这些豪宅买家为了提高复杂经济环境下的风险可控性,在其他领域的资金投入增加,用来购买不动产的闲置资金相应减少了,再加上限购的硬性门槛,因此,10月顶级豪宅成交量显著下滑。

 

 

评论区

  • 昵称:
  • 验证码:
推荐楼盘