根据有关统计表明，温州民间资本总额高达1500亿元。与其他城市所不同的是，温州人不愿让钱在银行睡大觉，而是热衷于投资。
“现在投资房产，不是在炒房，而是在保存自己资金实力。”温州中小企业发展促进会会长周德文曾如此解读，当前温州商人购房行为。
温州老板短期内找不到投资目标，房产是最好的最保险的投资方向，这也在很大程度上决定了市场的需求量。
4.地少人多 房价高另外温州一直以来是地少人多，房价居高。早在2005年温州政府相关数据显示，市区适宜建设用地总面积为411平方公里，可建设潜力用地仅有176.3平方公里。城市可发展空间只有176.3平方公里(不计围垦造地)，按国家核定城市人均用地标准(人均120平方米，温州市区可容人口不到300万人口，随着近几年温州的发展，可建设的面积在逐年减少，实际可容人口数也随之减少，人均占有土地可用面积将进一步缩减。
物以稀为贵，可用于建筑用的地少，需求的人多，土地价格自然随着市场需求“水涨船高”。平安易居经理李佐富说：“温州特殊的市场环境决定市场房价难以降价，地少人多，就万科来说，在温州拿地时，土地均价就已经过1万/平米，再加上建筑成本、人工等，最后交盘时房价肯定不会底，何谈降价，再降就会亏本，亏本的买卖开发商肯定不做。”
房产商看好未来在当前全国一片降价风波中，本站编辑在走访本地温州21世纪、平安易居、物华置业等多家中介，他们似乎都很看好未来，并不担心政策的尽一步影响。有的房产商也在这个时机大量储备人才，不惜在报纸招聘版块，打出招聘300名置业顾问的信息。势必在未来，有大干一番的气势。
对于当前持续这么久的房价调控，平安易居中经理李佐富很淡然的说：“虽然现在房产市场很冷谈，但我们还是很看好未来。现在这个时候，也是淘汰那些不正规房产公司的时候，有实力才能真正生存下来，我们对未来充满信心。5月19日，我们有四家直营店在温州同时开业，并且22日总部将乔迁至黎明西路，届时还将举行隆重的开业仪式。
据相关业内人士认为，随着今年年底一线大城市房地产调整达到预期，紧接着二线城市就会开始淡出限购政策，将会有一种误伤比较小的政策来替代限购，楼市限购令可能淡出市场。房产商们也会随着限购令的谈出，开始迎来自己的“春天”。
全国70个大中城市住宅销售价格出现松动，温州市场楼市也逐渐从观望期步入低迷期，许多有多套房子的房东也开始抛售手上的房源，但温州特殊市场环境决定了市场房价的拐点尚难出现，限购令也会随着市场调控的收效，而淡出市场。对于未来，温州房产商们已经做好了迎接市场回暖的准备。
