近段时间都在报道，全国70个大中城市住宅销售价格出现松动；温州市场也在限购、限贷等楼市调控政策影响下，市区楼市也逐渐从观望期步入低迷期，房价开始松动，许多有多套房子的房东也开始抛售手上的房源等相关报道，在这片地少人多，房价居高的温州市场果真如此吗？就此本站编辑进行了深入的调查和了解。
温州特殊的市场环境氛围从温州房管部门提供的数据显示，今年1-4月份，市区二手住房成交量明显下降，分别为1388套、633套、844套、706套。其中，一季度的成交量创下了2009年以来的一季度交易量最低纪录。另据新浪房产温州站对外公开数据统计显示，5月上半月仅成交房产157套，成交建筑面积17773.16平方米。环比4月上半月成交624套下滑了76.14%，房产成交量和成交额较去年同期大幅萎缩。
1.置业作为投资的观念面对成交量的下降，温州市工商联房地产商会副秘书长卓学松说：“房价松动的迹象并没有出现，新盘开盘量也很少，接下来还只能是看市场，毕竟温州人一直以来对置业是保持一种投资观念。”
置业作为一种投资的观念，从博会及各种楼盘推介会上温州人置业的气势就可以看出来。一位张姓大妈，在参观完一楼盘后，打算买下三套，一套给儿子结婚，一套自己住，另一套作为投资，出租出去。
对于置业作为投资的观念，平安易居经理李佐富这样描述说：“温州很多有钱人，生意做大了，开始在国外买房，周边农村有钱了，开始在市区买房，很多人都是用买房作为投资，并且这也是显示自己经济实力的象征。”
2.手续不具备的可以交易
据相关报道，温州与外地有些不同的是，在房地产交易过程中，很多手续不具备的都可以交易。比如，一些拆迁安置房在旧房被拆掉，新房尚未建成时就开始买卖拆迁协议。所以有些人是在交易早就完毕，等到现在有了房子才去领产权证，“人头攒动”是交易后办理手续滞后的表现。
对此李佐富证实了这点，当前都在报道，房价有所松动，每平米降价在1000-3000元左右，其实大多都是手续不齐全，短期内手上又需要资金周转的房主，而那些真正手续齐全的一手房东，出现降价的并不多，除非手上急需资金周转，但这种现象一直都有，并非普遍现象。
