随着楼市调控的不断深入，市区二手房市场出现明显的低迷状态，成交量下滑明显。然而，一些热点区域的房价却仍居高不下。特别是银行按揭首付的提高，给一些经济实力并不充裕的刚需者带来更大的购房压力。于是，他们只好把购房目光落在了低总价的小户型上。尤其是一些总房价在100万元左右的房子，成了许多刚性需求者关注的焦点。为便于购房者寻找，本报特搜索市区部分总价在100万元左右的房子，供购房者参考。
100万元在市区到底可买到什么样的房子？一年前花100万元在市区还可买到70平方米左右的房子，如今只能买到50平方米以下了。记者在市区部分二手房中介门店了解到，眼下市区总价在100万元左右的房子的确不多。除非是一些面积在50平方米以下或房龄较长的老房子。如南向梧田龙霞住宅区周边的繁西家园、河庄小区以及十里亭附近的德政小区等；西向的黄龙住宅区、新桥住宅区、双乐住宅区、翠微新村、双屿住宅区、特陶金山组团、花坦头等小区也有类似的房源；城东的天鹅湖小区、蒲州生活区等住宅区。
在老城区，总价100万元左右的小户型有学院路附近的双井头新村、蒲鞋市新村、横河南新村；另外，如丰收新村、桥儿头、隔岸垟小区、水心住宅区等房龄较长的老住宅；还有下吕浦、上陡门、黎明西路、飞霞南路等一些房龄近20年的地段，仍有一些不错的二手房源可供选择。这些房子面积大都在40-60平方米之间，每平方米价格在15000-20000元之间，购房者选择余地仍然较大。较为便宜的是天鹅湖小区的房子，目前该住宅区的二手房报价每平方米在12000-16000元之间，花100万元在这里还能购买到七八十平方米的房子，而在其他区域只能买50平方米以下了。
据忠远房产有限公司胡孝祥介绍，市区二手房市场小户型需求一直保持旺盛状态，特别是一些地段好，配套完善的住宅区，这类房源就更加紧俏了。一旦有好房出来，就会有人下手购买，特别是一些处于刚需的购房者居多。目前，市区一般的次新房总价都要在200万元以上，而总价在100万元左右或100万元以下的二手房房源并不多。
