这一次，关于资金面的传闻是真的。5月10日，本报记者分别从中国建设银行、中国银行两家银行的总行人士处确认，其浙江省分行的首套房房贷首付已上调至四成，房贷利率则在基准利率基础上再上浮5%~10%。
由浙江当地媒体爆出的这一消息，还提及中国农业银行浙江省分行，称该行上调了房贷利率，但未提高首付成数。随后，广州、北京、南京、大连等地，先后爆出有关首付成数提高的消息。但截至发稿，本报记者未就此从相关部门得到确切证实。
此前，曾先后爆出中国银监会将进一步规范并收紧房地产信托业务，并将把个人首套房贷的首付比例提高至五成的资金面消息，惹得银监会先后两次发布予以否认的公开信。
“这说明，资金面全面紧张，已经不是操作层面的问题，而是市场心理层面的。”中国银监会法规部一位官员5月11日接受本报记者采访时如此预计。
浙江领头上调有因据中国银行总行个人金融总部一位高级经理透露，浙江分行上述房贷新政，4月中旬已经开始施行。同一时点，该行暂停了二手房相关贷款。
就最受关注的首付成数，中行浙江分行做了两档区分。面积在40~60平方米或140平方米以上的一般客户，首付提高到四成；面积在60~140平方米的一般客户或140平方米以上的中高端客户，仍可首付三成。
中国建设银行总行个人银行业务部人士则向本报记者透露，其浙江分行自5月4日已经全面施行首付四成的新政。至于房贷利率，该行对高端客户做了优惠，但也是上浮的。
为何独有浙江施行上述新政？前述中行总行人士表示，房贷具体政策都是由各省级分行自行制定的。“目前这么严厉的贷款规模管控政策下，分行是在寻找贷款资源的可运用空间。”
此外，这可能是浙江银行界收缩个贷战线的信号。浙江大学房地产研究中心一位不愿具名的教授认为，“房地产调控新政以来，杭州的房价下跌已经比较明显，成交方面量价齐跌，特别是与去年的大幅上涨相比——中房指数显示，去年杭州市住房价格上涨了47.12%，相比而言今年的下跌是明显的，银行要随之收缩一下。”
他并认为，近两个月来，不断有浙江企业资金链断裂、企业主逃匿的事件曝出。“这些企业主往往经营的都是资产千万级的中小企业，一度是浙江特别是杭州房产投资客的主力”，这也促使了银行的收缩举措。
据本报记者不完全统计，该教授所称的企业主逃匿事件，近期在杭州、萧山、义乌、绍兴、温州等地都有个案。
而截至目前，已有权威媒体追踪报道称，中国工商银行杭州分行人士称，该行已将140平方米以上住房的首套房最低首付款比例上调至四成。
