-一周楼市综述
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据市房屋登记中心统计，市区鹿城5月4日至10日的5个交易日的成交量为175件，平均每天为35件，日均交易量与上周基本持平。
目前市区二手房市场整体呈现低迷态势，原先具有刚性需求的首次购房者或因为限购令的限制而退出了二手房市场。新国八条已整整过去了3个月，楼市调控的效果也已初见端倪，价格上涨的动力得到明显遏制，越来越多的购房者开始对于后市的价格回落抱有希望。目前的二手房市场中，需求依然存在，但在观望氛围蔓延的情况下，成交量仍然在低位徘徊。与资金有限的首次购房者不同，以改善型为目的的二次购房者在出售原有房产后，拥有较为充足的资金，他们的目标也多集中在市中心、学区等价格较难出现大幅下跌的区域。在这些因素的作用下，目前换房者占据二手房市场不少份额，同时市中心区域、学区房的价格波动较小。相对而言，一些期房和次新房的价格已开始出现下调。
