物业名称楼层面积成交价格
(m2) (元/m2)
双屿2组团3 66 15600
鹿鸣苑4 58 17200
新桥住宅区3 58 17800
上陡门11组团2 72 21000
水心住宅区樱4 59 22100
吕浦花园7 96 24200
南洋新村5 114 25600
下吕浦孔雀3 71 31000
新田园一组团5 97 36000
方正地块8 144 38700
鼓楼商厦3 77 39000
八仙楼小区26 76 43400
-一周楼市综述
以上信息由天浩置业、平安易居、21世纪不动产、城市之星、中润置换、群豪房产、哥伦布房产、科威国际不动产、置嘉房产、宝诚168房产提供，仅供参考。
据市房屋登记中心统计，市区鹿城4月27日至5月3日的4个交易日的成交量为136件，平均每天为34件，日均交易量较上上周的日均42件，减少19%。
在政策消化期间，无论是购房者还是二手房业主均有较强扛价意愿，双方僵持观望。二手房业主希望能卖高价，而购房者将降价愿望寄托在新政上，双方正在博弈。
房价上涨的动力得到明显遏制，越来越多的购房者开始对后市的价格回落抱有希望。部分原本打算今年购房的首次购房者又重新退回到租赁市场。这也导致市区很多中介门店连续出现“零交易”现象。由于受限购限贷政策影响，市区二手房市场投资性购房需求已受到充分挤压，刚性需求占据市场成交绝大多数的比例。另外，房贷门槛的提高，也使得部分初次置业的刚需在购房问题上更是举步维艰，而连续的政策施压，又使得很多人在现阶段购置房屋受到限制，对于年内购房意愿大大降低，市场观望情绪浓重。(建波)
