-五一楼市各大楼盘人气不错，成交稳定数据来源：由发展商提供
五一楼市大户型成交平稳，发展商积极拓展销售渠道 2011年的五一楼市充满了“山雨欲来风满楼”的低气压，今年以来的两次加息本就使楼市颇有些紧张，限购传闻不但未烟消云散，反而风声日紧，五一前，对商品住房领域实施反暴利规定的呼声又起，种种消息面，让发展商和不少置业者都感觉“鸭梨很大”，以至于在五一小长假的第一天，就有发展商的营销负责人对记者感叹到：五一假期虽然不长，但还好没有新政出台，市场相对稳定，也给了大家舒缓压力的时间，该卖楼的卖楼，该看楼的看楼，该签约的签约。或正如该发展商代表所说，该干吗干吗，今年五一楼市颇为热闹，各大发展商虽多在4月份已经抢先释放新货，但在五一这个传统的营销节点，也没有松劲，继续加推新货，各种营销活动不断，五一各主力楼盘的人气也出乎意料的好，从各大楼盘反馈的成交数据来看，五一期间整体成交稳定。
大户型供应比重增大 关键词：新盘大户型供应比重增大
作为传统的营销节点，五一前后一直是发展商推新盘，或集中加推新货的重要时间点，然而2011年的五一假期，楼盘全新入市的并不多。
根据记者的调查和对市场信息的收集，大多数预备在上半年上市的新盘，从3月底到4月初就开始陆续推出市场，4月23日，形成了一个新盘集中入市或加推新货的小高潮，而到了五一小长假，推新盘的发展商反而比较少，各大楼盘现场活动不少，但多为暖场活动，以带动正常销售为主。
对此，有行内人士分析表示，今年3月份就有限购的小道消息，使不少发展商，将计划在五一前后入市的产品提前释放，4月份就有不少新盘开盘，不少楼盘加推新货，因此五一期间各大楼盘的销售，多以消化存量为主。不过与以往的存量不同，五一期间的存量房，多属于上市一两个月的新产品。五一期间各大楼盘暖场活动也很多。
从市场的供应来看，去年五一期间供应的住宅以中小户型为主，60-100平方米的产品表现尤为突出，而今年五一60-80平方米的小户型比重有所下降，仅占31%，而高端洋房和别墅的供应比重则同比大幅增加。记者调查了解到，五一期间加推的住宅项目中，普通大户型的比重占45.61%，别墅占到24.56%。有业内人士认为，这主要是由于近期多个以豪宅、大户型为主的项目工程进度相近，造成中大户型市场供应增多，二是不少楼盘加推的单位以楼王产品为主，进一步增多大户型的供应。此外深圳豪宅购买需求的外溢，使得东莞的豪宅成交良好，开发商也顺势加推。
五一假期一直被称为楼市的黄金周，五一假期一直是供需两旺、成交放量的重要节点。因各项政策和消息面的影响，2011年的五一，在五一前并不被业内看好，不过从五一期间的整体销售情况来看，虽然今年五一，未出现成交大幅放量的局面，但各大楼盘现场人气不错，成交稳定。
