温州人组团炒商铺 回报率低 出租难赚钱

    温州资本组团炒商铺了，很多中小投资者也在跟风，那么，现在投资商铺是否真的能赚钱呢？

　　记者在调查中发现，虽然商铺投资很热，但租金的回报率普遍较低，在上海，商铺的租金回报率一般在6%左右，如果靠贷款买商铺，仅靠租金收入，基本没什么钱赚，但是投资客仍然看好商铺的投资价值，他们主要是赌未来商铺的升值空间。

杭州美地房地产代理有限公司总经理 王成郊：商铺的投资回报，每年租金在涨，比如200万，租金6-7万，但是它每年在递增。一般商铺签约3-5年，前五年（租金）肯定是要每年10%的递增，6万5年就能达到11、2万，当你租金能到11、12万的时候，商铺也一定不止卖200万了。

　　商铺投资有风险 谨慎是关键

　　投资客的账看上去挺好，但这是理想状态，如果达不到预期就很可能赔钱。杭州的吴先生几年前投资了一个商铺，可是由于商铺所在的商场关了门，现在他的商铺也无法出租，被迫闲置。药店老板 吴先生： 原来算是失败，原来投资过一个商场里面的铺位，包租那种，后来商场运行不成功，五年之后商场就关业了 大概40万左右，包租回报率也不错，五年现在也就只有回本十几万，还有二十几万（没回本）。（稿件来源：第一时间