提要：8月份深圳二手房成交量很疯狂，房价也随之水涨船高。南都记者从中原、中联、美联、港置、深圳某房地产网等中介研究机构拿到的数据显示，8月深圳二手房挂牌价、成交价双双上涨。来自港置地产、深圳某房地产网的数据显示，深圳二手房挂牌均价从7月份的16219元/平方米，到8月升为16761元/平方米，环比上涨3.34%。
8月份深圳二手房成交量很疯狂，房价也随之水涨船高。南都记者从中原、中联、美联、港置、深圳某房地产网等中介研究机构拿到的数据显示，8月深圳二手房挂牌价、成交价双双上涨。业内认为，在短暂观望之后，若无新政策出台，成交量还会维持火热态势。
二手挂牌价成交价双双上涨8月二手房成交价上涨，这一态势在多家中介的统计数据中都得到体现。深圳中原最近出炉的数据显示，8月份二手房成交均价环比7月上涨4.53%。其中南山、龙岗、盐田成交价大涨，罗湖、福田、宝安价格小跌，造成成交价整体上涨。
来自中联、美联等中介的成交数据也显示这一点。中联地产的研究数据显示，8月该公司一线地铺成交均价为14095元/平方米，而7月是12973元/平方米。也就是说，8月份的成交均价环比上涨8%左右。美联的蓝筹物业统计数据显示，8月份该公司的统计样本成交均价环比7月上涨2.88%。
“因为各家公司布点、成交户型大小等多种原因的不同，成交均价及价格涨幅会不一致，但各公司的统计结果趋势应该都是一致的，8月楼价确实涨了。”中联地产市场部研究主管叶蓉说。
另一边，挂牌价也显示在上涨。来自港置地产、深圳某房地产网的数据显示，深圳二手房挂牌均价从7月份的16219元/平方米，到8月升为16761元/平方米，环比上涨3.34%。
业主牛起来了，卖方市场增强事实上，一线购房者也能感受到近期的房价涨幅。刚签了二手房买卖合同的余先生表示，8月份他一直在密集看房，已能感觉到房价在涨。“尤其是8月中旬，红本在手的房源基本是在竞价，还要赎楼的房子谈价空间也很小。我现在买的房子红本在手，同户型的上个月要便宜3-4万元。”余先生说。
宝安中心区一分行经理则告诉记者，当下二手房市场上卖方仍很强势。“近两个多月我们的业务员都在‘主攻’业主，8月份市场上买家很多业主很牛，卖方市场很明显。”他说。
但业内人士普遍认为，二手房量价齐升的趋势未必能得以延续。深圳中原市场部总监王世界认为，9月份深圳二手房市场将会“退烧”，近两周市场成交将有回落。叶蓉则表示，目前的楼价上涨有一定结构性，早期低价笋盘已被市场消化，近期成交多为较高价单位，因此出现上涨。“按评估价征税是否成行、何时实施还是未知数。另外，秋交会开发商是否会采取降价促销，这些都直接影响到二手房价格走势。”叶蓉说。
