记者从市房管局商品房网上销售管理系统了解到，四月份，平阳县上半月每日商品房的销售数量均超当日温州市商品房销售总量的半数以上，而乐清市则在下半月延续了这一势头。从上个月平均每日商品房销售的数量上来看，以上两地各自领跑了上下半月的郊县楼市。
乐清市近年来房价高企，住房价格已逼近温州市区的水平。平阳县一直处于房价的第二阶梯，其楼市今年以来表现不俗。在政策趋紧，市场普遍选择观望的大环境下，销售量的异军突起依靠的是品质楼盘的带动。平阳的世豪绿洲花苑，乐清的宏源国际花园和中驰湖滨花园，其交易数量都占了两地四月商品房销售总量的绝大多数。
据了解，世豪绿洲花苑开盘两天即售出了90%左右的房源，这样的业绩在温州限购令政策出台以后实属罕见。其主要原因在于，该楼盘为昆阳县的大型高档社区项目，拥有完善的户型配比，加上昆阳未来的规划格局，所以存在一定的升值潜力。而位于虹桥镇的宏源国际花园，地处核心区域，又与世豪绿洲花苑同属独立产权住宅，因此开盘即售出了85%左右的房源。中驰湖滨花园虽属拼套户型，且对外销售数量较少，但对于品质楼盘相对稀缺的乐清来说，其主打的“园林景观”品质牌，起到了立竿见影的效果。4月已处于该盘的第三期销售阶段，前两期业绩同样良好。
温州市好望角房产策划公司市场部主任温静告诉记者，乐清一直以来缺少较高品质的楼盘，去年年底开盘的铂金湾花园开盘销售总量在85%左右，今年即将开盘的翡翠湾项目，走高端、高品质路线，地理位置优越，接近市中心，有可能成为乐清品质楼盘赢得市场的又一例证。平阳自去年下半年以来，土地供应量逐步加大，今年已有7个房地产项目上市，商品房价格也稳中有升。
据温静透露，经历多轮调控，温州二手房市场价格目前已略显疲态，开始小范围下行波动。而一手楼市近两年都是以郊县楼盘为主，基于城市规划发展与政策等多方面原因，一手商品房市场价格尚未出现下降趋势。（章兵兵）
