温州华侨新村别墅由新世纪房地产开发有限公司开发，地点位于鹿城区蒲州岛，总用地面积77686平方米，岛内水体景观近22000平方米，会所面积约1750平方米，岛内独栋别墅仅有59栋，绿化率70%，容积率0.33，建筑密度16.5%，绿化面积5400平方米，该别墅是温州市最高档的别墅区。
为了符合国内最新环保理念，项目方初期设定选用绿色环保利用可再生能源的中央空调，且要求采用高效节能且稳定的冷水机组，运行稳定可靠，维护方便，耐用，自动化程度高。
针对独立公寓、别墅的特点，可以根据售楼入户情况分期投资，降低一次投资;更方便配合二次装修;根据住户间隔区间，可提供廉价的生活热水。OAK与项目方统一选定地源热泵机组，OAK水/地源热泵机组是在采用国际先进技术的基础上，结合中国实际地理条件，优化设计的高科技中央空调机组，可利用20%的电能加80%的可再生能源，达到100%的有效能源利用。
该项目除要求夏季制冷，冬季供暖外，还要求满足居民日常的生活热水需要。OAK地源热泵机组刚好能够实现一机多用的功能，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统，不仅节省了大量能源，还减少了设备的初投资。其总投资额仅为传统空调系统的60%，并且容易安装，工作量比传统空调系统少，安装工期短。
