刚需渐趋释放，近半个多月来，江北无论从受关注程度上，还是具体到认购量上来说，都有回暖趋势。面对这样的市场情况，江北的房价也有些“蠢蠢欲动”。
8月21日，江北珠江镇的一个楼盘高调开盘，不仅以放炮形式拉开了开盘序幕，12400元/平方米的开盘均价更是令购房者和业内都非常惊讶。
江北楼盘高价入市购房者恐慌心理再现
早晨9点整，位于浦口区凤凰大道南侧的天凤国际广场正式开盘，并吸引了100多名购房者到场。
小编在现场了解到，当天天凤国际广场一共推出2栋共311套房源，其中纯住宅132套，面积在79-157平方米之间，成交均价为12400元/平方米;5.3米挑高的商住用房105套，面积为39-117平方米，均价14400元/平方米;另有74套底商在售，价格约在20000-30000元/平方米之间。
据天凤国际广场负责销售的程经理介绍，早在开盘前期，天凤国际广场就开始接受购房者的预约，约有20多名购房者交了5000元诚意金准备开盘当天选房。
12000元/平米以上的价格可以说已经一举成为目前江北楼盘的标杆，为什么还吸引到了这么多的购房者?带着这个疑问，小编现场采访了几名购房者。
一位姓王的女士表示，主要是觉得天凤的交通、环境以及周边配套在江浦区来讲，都是比较优越的，而自己买房子一方面是为了改善，另一方面也考虑到以后也能作为投资保值用，因此觉得这个价格可以购买。
不过也有购房者表示，“12000多元/平方米的售价有点令人无法忍受，我的心理价位是在8000元/平方米左右。”不过对于后市，也基本没有什么信心，“生怕现在错过了，将来可能得花更多的钱才能买到房。”
截至晚上20：00，据开发商提供的数据，天凤国际广场311套房源已认购71套。
专家：购房不要一时冲动短期内房价不会暴涨
从本站现场采访中可以看到，今天来此买房的大多为江浦本地人，而购房需求则以改善为主。对于这部分购房者来说，购房区域选择面相对较小。而当地可售房源吃紧则是导致房价上涨的一个重要原因。
目前江浦有房在售的楼盘仅钱塘望景花园、雨山美地和天凤国际广场三家。根据365地产家居网掌握的信息，钱塘望景花园销售均价约在8700元/平方米左右。即将于10月下旬推出新房源的通宇林景雅园策划总监荆本武也表示，届时的开盘价大概会达到10000元/平方米左右。
不仅在江浦，桥北几家近期销量都还不错的楼盘也都有小量涨幅，幅度在100-500元/平方米不等。另外一家六合楼盘的负责人也告诉小编，在未来的一段时间内，他们的销售价格会有缓步上浮。
天凤国际广场总经理王有斌在接受365地产家居网采访时表示，“由于购房者的认可度高，10000多元/平方米的价格在当地的住宅市场上并不算过分。不过未来房价走势将会比较平稳，不会有大起大落。”
然而也有专家表示，开发商在这个时候酝酿涨价是不太理性的行为，“好了伤疤忘了痛最终害的还是自己。”同时，专家也提醒购房者，买房子不要有恐慌心理，千万不要一时冲动。“基本上年底之前，房价不会有大幅的上涨。多看几家楼盘，理性看待房价走势，才是明智之举。”
