新华报业网讯 （记者 王漱玉 实习生 刘尧） 日前，《2010年7月中国城市房价排行榜》出炉，温州以7月成交均价18854元/㎡位列第4名。
据了解，“国内百座城市房价排行榜”是由“宜居城市研究室”于2008年开始发布的中国城市房价排行情况，以帮助购房者和行业从业人员提供数据参考，此前已发布过4次房价排行。从2009年开始，房价排行榜定于每年1月和8月发布，本次是该机构第5次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均gdp接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。
据了解，“国内百座城市房价排行榜”是由“宜居城市研究室”于2008年开始发布的中国城市房价排行情况，以帮助购房者和行业从业人员提供数据参考，此前已发布过4次房价排行。从2009年开始，房价排行榜定于每年1月和8月发布，本次是该机构第5次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均gdp接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。
从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/㎡。其中，浙江城市占据6席，广东和江苏城市各占3席。省会城市除拉萨和西宁外，均价都超过4400元/平方米。
■分析
排行榜数据显示，自4月下旬国家出台调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制，其中深圳房价降价比较明显。北京、上海、广州新房均价也有一定下降，上海均价再次跌回20000以内。但是多数二线城市房价继续飞涨，浙江二线城市房价总体涨幅较大。沿海城市继续主导房价市场，杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米。
专家分析，政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是涨幅减小，楼市买卖双方都处于观望阶段。随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其他行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间。
2010年7月中国城市房价排行榜（部分）
排行 城市 新房均价(元/平方米)
1 杭州市 25840
2 北京市 22310
3 上海市 19168
4 温州市 18854
5 三亚市 18319
6 深圳市 16978
7 宁波市 13438
8 广州市 12560
9 南京市 12016
10 舟山市 10500
11 绍兴市 10105
12 珠海市 9747
13 大连市 9678
14 厦门市 9660
15 苏州市 9103
16 台州市 8967
17 青岛市 8962
18 天津市 8958
19 南通市 8950
20 福州市 8666
21 湖州市 8220
22 哈尔滨市 7939
23 无锡市 7843
24 佛山市 7822
25 济南市 7760
31 合肥市 6255
37 金华市 6000
39 烟台市 5835
40 重庆市 5720
41 日照市 5700
42 郑州市 5689
44 宜昌市 5637
45 太原市 5635
46 扬州市 5630
47 南昌市 5573
51 威海市 5363
52 长沙市 5339
53 常州市 5302
54 江门市 5205
56 秦皇岛市 5114
58 泰安市 5100
59 廊坊市 5090
60 镇江市 5052
62 沈阳市 4980
63 呼和浩特市 4920
64 石家庄市 4874
65 桂林市 4865
66 泰州市 4830
67 柳州市 4822
71 银川市 4690
72 徐州市 4632
73 连云港市 4610
74 贵阳市 4534
75 乌鲁木齐市 4410
79 包头市 4225
80 洛阳市 4207
81 盐城市 4150
91 营口市 3580
92 锦州市 3550
94 襄樊市 3432
95 拉萨市 3400
96 淄博市 3300
97 丹东市 3273
98 喀什市 3250
99 张家口市 3210
100 克拉玛依市 3200
一些中小城市有上升空间
