随着年关临近，开发商迫切回笼资金的心态尤为明显，推盘量大增，11月开盘量达到14个，共推出4000多套房源，进一步拉高房源库存，从温州市房管局网上销售系统显示，截止发稿，公开发售房源为22918套，建筑面积2533946.33平米，其中公开发售住宅为12805套，建筑面积1585374.51平米，再次刷新历史记录。
尽管开发商疯狂上市开盘以图来年后继，但销售量并不理想，只有十分之一，据不完全统计，11月1日至30日发稿，整月的销售量为400多套，相比较11月4000多套的房源上市，成交量仅为十分之一。
一业内人士在接受采访时表示，目前仍然处于观望期，购房者看跌心态十分明显，在价格未跌至心理预期价前不会轻易出手，毕竟急的人不是买方，而是卖方，现在有钱的就是大爷，开发商需要现金，而现金又掌握在购房者手里，要想让购房者心甘情愿的掏出现金，价格就必须符合购房者的心理预期，目前北京郊县已经出现成本价甩卖的楼盘，这种情况会不会蔓延至二三线城市现在还不好说，但这种可能性并不能排除。
购房者现在是坐山观虎斗，悠闲的看着开发商们怎么打价格博弈战，开发商的焦急心理已经赤裸裸的摆在了台面上，面对成交量的萎靡，而日子又一天天的过去，开发商对现金的渴望将表现的更加的强烈，降价已然可以预期，但怎么降？降多少？就看开发商的承受能力以及市场反应了。
开发商处境堪忧已显而易见，这从身陷“破产门”谣言缠身的绿城集团就可以看的出来，绿城董事长宋卫平从最初的会考虑出售一些项目来换取资金到公开叫卖绿城足球俱乐部都充分说明集团资金难以为继的事实。
“现在房企普遍不好过。”一房产分析师表示，在经历了一年多的房地产宏观调控，房地产产业链普遍受到影响，购房者、中介商、开发商、代理商无一不处在限购令的漩涡中，其中拥有品牌号召力的上市房企同样未能幸免，并且困扰重重，从披露的数据报告显示，截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国(3900.HK)，截至上半年资产负债率为87.71%。
所以对开发商来说，眼下现金成为了拯救企业唯一的途径，业内普遍预计未来两个月开发商降价的动作将更加明显。对购房者而言只需要等，等到开发商之间的价格博弈战进行到尾声的时候再收割战场即可。
业内人士以为随着12月楼盘的大量入市，开发商价格战将进一步升级，温州楼市混战一触即发，从温州房管局网上销售系统显示，排在第一位的是12月1日开盘的谛华景园，也就是几个月来只做推广，却不开盘的瓯江公馆，紧随其后的是尚品商务楼以及汇金锦园，另外预计瑶溪新天地、置信广场、绿城瑞安玉园、嘉铭怡园、杰城中央公馆、瑞阳豪庭、万科龙湾花园也会在12月开盘，开盘量达10个。
