随着冷空气来袭，温州楼市越发冰冷，成交数据不断下降，开发商大量放盘做年底最后一搏，从种种迹象看来，今年的温州楼市似乎到了该收网的时刻，购房者压抑了许久的心开始蠢蠢欲动起来，观望情绪随着冷风逐渐拨开迷雾。
观望情绪渐散购房者蓄势待发
“等了半年了，这半年来，房价一降再降，中介也跑了很多遍，越到年底越是出手的时机。”黄诚(化名)是一位刚需者，本来打算在半年前置业，但温州楼市的不景气让他失去了置业的欲望，接着也成为观望大军中的一员。
“现在房价每天在降，年关前更会有一批因资金链紧张而大幅降价的房源出售，资金已经准备就绪，只等时间。”从黄诚的言语中可以看出宝剑已经出鞘，年底即将见红。
有此想法的不止黄诚一人，从采访得知的情况来看，大多数购房者都有在年底购房的打算，并且也都打算一次性付款，这样议价空间会更大。
从二手房成交数据显示，9月份是494套，10月份是346套，难道需要购房的只有几百人？显然不是的，业内人士认为，1月份就有1146套的成交量，那时候已经是限购时代，所以说是限购令造成成交量下滑的全部原因并不准确，但主因是毫无疑问的，房价也由此开始呈下探趋势，再加上9月份爆发的民间借贷危机，大量低价急抛的房源涌入市场加剧了整体二手房价格的下滑，观望情绪日渐隆重。
不过观望期始终会到期，年底就是购房者的到期之日，观望情绪渐散，届时从年初观望至年底的购房者将同时出手，成交量会在短时间内呈井喷式爆发。
尽管从政策来看，明年上半年的宏观政策依然严厉，但长时间的观望已经让购房者产生了疲惫感，尤其是刚需购房者，而年底的房价会降至购房者的心理预期，或许来年会再降，但显然购房者将选择不再等待。
河蚌相争渔翁得利“年岁之战”一触即发
二手房以外，购房者对一手房市场同样虎视眈眈，随着年关的临近，受现金压力，开发商急于推盘，根据新浪乐居温州站监控，11月将有不少于14个项目上市，房源罕见的达到4000多套，另外预计12月也有7个左右的楼盘上市，年末两个月堪称“楼盘盛宴”。
伴随着大量的房源入市，为争夺现金的储备量，开发商价格博弈战骤然爆发，从全款95折优惠到买房送宝马以及包回收等等噱头不一而足，业内人士预测随着年关一天天临近，开发商之间的价格战将逐渐升温，为促成成交量施展浑身解数。
这对购房者来说则是一个利好消息，河蚌相争渔翁得利，价格战越打的激烈就越对购房者有利，有不少购房者在接受温州新浪乐居采访时都表示有想法在年底购买新房，而价格将直接决定哪家开发商在“年岁之战”中胜出。
“大量的新楼盘上市让人眼花缭乱。”陈先生经营着一家规模中等的企业，收入颇丰，目前打算购入一套新房供儿子作为婚房，而拥有两套房的他只能选择“一卖一买”的方式来购房，而近期大量新房上市让选择性有了更大空间，户型、面积、地段、周边配套设施等因素都是考虑的范围内，但陈先生坦言，价格才是最后拍板的重点。
“这么多楼盘集中上市，而且还是年底，肯定会出现大规模降价，而且也只有降价才能吸引到我。”面对多样的选择性，购房者的底气似乎也足了很多。
