编者按：曾几何时，伴随肃杀市场气氛，关于楼市“拐点”的讨论再出江湖。随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。统计报告显示，全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降，楼市未来走向耐人寻味。日前，住建部部长姜伟新“限购令将取消”的言论，引起市场对楼市政策调整的揣测，但就在11月7日温总理强调，调控绝不可有丝毫动摇，着实给那些对楼市抱有幻想的开发商当头一棒。时至年末，明年楼市会否大起大楼，也引发人们一番猜想。
猜想1 政策是否会加码？
★猜想几率：25%
随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。据统计报告显示，全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。上海、北京等一线城市的大幅降价促销目前已影响到二、三线城市的房地产市场，部分城市新房降价幅度加大。
在杭州、温州等城市，降价促销楼盘日益增多，降价幅度增大。而在武汉、厦门、长沙、宁波等城市，楼盘仅出现小幅打折，购房者观望情绪依然浓重，楼市成交出现萎缩。南京的情况也不甚乐观，市场观望情绪浓重，无论是新建商品房还是二手房，都普遍低迷。
业内人士认为，未来一段时间，各地的推盘压力仍然较大，可能会出现全国性的楼市降价潮。有消息说，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。
但小编认为，之前出台的限购等调控政策的影响还未完全显现，此时进一步加码，对楼市无异于雪上加霜，房地产行业之于GDP、之于地方经济的重要性不言而喻，国家只是想打压楼市，并不会一棒子打死，因此这种可能性比较低。
猜想2 限购令是否会延续？
★猜想几率：80%
限购令、房贷利率提高可谓是今年楼市调控中最厉害的猛药，这一政策让不少地方的楼市销量下滑，特别是往年楼市旺季“金九银十”变成了“铜九铁十”，在一线城市，万科、中海等房企开始降价促销，上海、北京等城市满城降价声，人们关于宏观调控可能松动的猜测满天飞。
但随着近期国务院总理温家宝在圣彼得堡的讲话，中国楼市今明两年的基调尘埃落定了，温总理表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。所以，指望近期楼市调控能够松动，显然不现实。
也就是说，限购令等调控政策在年末以及明年继续延续的可能性甚大。一些资金需求量大、资金吃紧的房地产企业不得不打出降价牌，以回笼资金，保证企业正常运转，虽然全国还没有出现大幅度的降价，但是一些大力度的促销活动，已经开始。甚至曾经在2008年出现的“一二手联动”重出江湖，开发商以低于正常价2000-3000元的价格委托中介销售楼盘，种种举动说明开发商已经坐不住了。
