年关将至，人们购房热情依然不减，二手房交易量节节攀升，价格方面虽然没有大起大落，但是较夏后的低迷状况相比已有呈现出明显的上升趋势，又掀起新的一轮购房热潮。
从成交区域来看，出现了全面开花的现象，新城依旧是最热点的区域，其次是市中心和南浦，价格方面都有不同程度的上升。本月中旬，早已经被炒得沸沸扬扬的市中心的优质大盘———中央公馆终于揭开了它神秘的面纱。早在之前，在售楼处，预购登记的人已是不计其数，虽然还是属于期房，风险依然存在，但是凭借户型和园林景观设计方面的独特优势，成为年末市场的新宠儿。中央公馆的热销对二手房市场冲击可谓不小，开盘时的均价已经在每平方米12500元左右，跃层以及错层的户型原价更高，而且如此多的人争相购买，总免不了会有一部分人炒作价格。
另一方面，一手的期房价格已经如此之高了，二手的产权房，再加上一些特殊地段的优势，再考虑到一些购房者要赶在年末入住的急切心理，房东的价格更是只升不跌。例如新城的新田园、假日花园、嘉鸿花园等楼盘，品质高，房源原本就已经非常稀少，加之已有或者马上就要领取产权证，平均价格已经达到11000元到12000元左右，甚至更高。再来看看市中心，半新旧的房子居多，目前大部分购房者是都要赶在年内入住，另外的小部分是为了来年的孩子上学。例如，鹿城大厦、中侨大楼、开太大厦等成交单价都维持在9500元到10000左右，与以往相比一平方米已有200元到300元的上涨；此外，值得一提的是，下吕浦划龙桥路的金川花园，近段时间成为该区域的交易热点，面积主要在100平方米到150平方米左右，目前该楼盘已经全部结顶，价格维持在每平方米10000元到11000元左右，这样的条件应较受购房者欢迎。
年内的市场如此火热，价格如此的坚挺可能是所以人都没想到的，但在租赁市场上，自从“住宅禁商令”颁布以后，大面积的毛坯住宅就越来越难出手，年后的写字楼建设将会加快步伐以缓解商用住宅的市场压力。海螺置业杨帆
