14日-18日温州单周楼市成交数据
最近温州市场上新盘纷纷选择11月份开盘，从进入11月份开始，平均每天就有一个新盘开盘，市场房源量在短时间内迅速陡增，可供选择的余地也随之增大。与此同时，客户的观望情绪和项目考虑的空间也在扩大，一时市场的消化量不容乐观。
新盘扎堆入市选择余地增大
据新浪乐居温州站数据监测显示，在11月17日，温州已经开盘楼盘有8个，有3个楼盘已经领出预售证计划在月内开盘，此时新盘房源量达到3000多套。
紧接着11月18号，又有3个楼盘领出预售证计划在11月份开盘，分别为龙湾万康玉园、新京都家园四期、苍南县的泰源锦园(二期)，均为住宅项目，公开发售房源量分别为892套、231套和236套，三个楼盘房源量累计达1359套。加上先前的3000多套房源，截止到11月22日，11月份总共将有4000多套房源在温州市场上销售。
在这些销售的新盘中，价格和户型面积的区段梯度很明显，可供客户选择的余地非常大。在价格方面，有万元以内的鳌江镇兴鳌西路商住楼、阳光大厦、巴黎城、基石花苑，占整个新盘的31%。
价格相对较高的为中梁首湖景园和中瑞星河湾，两个项目均价在60000元/平方米左右。中间区段的有财富新天地家园均价23800元/平方米、乐清中央公馆均价25800元/平方米、新京都家园均价35675元/平方米、银都花花园8号均价45000元/平方米。
户型面积方面有基石花园、龙湾万康玉园等项目都有90平方米左右户型；其中在130-160平方米左右的户型上新京都家园四期、乐清中央公馆、财富新天地家园等都有；而中梁首湖景园、中瑞星河湾则主要以200多平米的大户型为主。
市场消量不容乐观单周成交量仅154套
虽然此次供市场的房源量达到4000多套，可供选择的余地空间很大，但市场上的消化量不容乐观。
从上周11月14日-11月18日，新浪乐居温州站数据统计显示(除瑞安)，14日，温州全市共成交22套，成交建筑面积2898.29平方米，其中住宅18套，成交建筑面积2703.85平方米；15日，温州全市共成交25套，成交建筑面积3683.96平方米，其中住宅23套，成交建筑面积3626.01平方米；16日，温州全市共成交27套，成交建筑面积3367.7平方米，全部为住宅项目；17日，温州全市共成交42套，成交建筑面积4849.58平方米，其中住宅40套，成交建筑面积4792.52平方米；18日，温州全市共成交38套，成交建筑面积6114.51平方米，其中住宅36套，共计4013.43平方米。
从以上数据反映，上周共成交154套，其中住宅项目成交144套，占总成交量的94%。17日单日成交量最高，共成交42套，其中住宅为40套，占单周总成交量的26%。而从整个11月份可供市场房源来看，目前单周成量仅占整个房源量的3.8%，市场消化量不容乐观。
目前房产市场的不景气，以及国家调控政策的不退出，让当前购房者仍然持有观望情绪，随着市场上房源量的增加，购房者在项目考虑上对比选择的空间也在扩大，市场的消化量自然不容乐观。
