21世纪不动产曝欠薪风波 楼市中介生意遭寒冬

　　多数房产中介生意冷清。卢春雨摄

　　近日，据市区21世纪不动产的部分分店经纪人反映，该公司已连续3个月拖欠薪水，一些门店面临难以为继的风险。作为温州最具规模和影响力的房产中介之一，21世纪不动产的这一欠薪风波，直接从侧面表现出楼市严冬下我市房产中介处境的尴尬和艰难。

　　记者从市区几家21世纪不动产分店处了解到，拖欠工资的情况确实存在，且区域性门店已持续3个月之久，而部分公司中高层员工则只补领了一个月的工资。据了解，21世纪不动产旗下分店分为直营店和加盟店两种，加盟店以自主经营为主，此次欠薪事件主要针对直营店及公司总部的员工。

　　与其它城市房屋中介的薪水模式不同，温州中介行业普遍实行的是“无底薪+高提成”模式。一些正规中介机构还会将经纪人每月提成中的一部分作为“暂扣款”，这部分薪水会在年底统一发放。市区一家21世纪不动产直营店的负责人介绍，员工每月所得提成如超出一定数目，超出部分将作为“暂扣款”先交给公司。公司日常对于门店的管理除交付店面租金外，也会给予一定的水电费补贴。“然而现在我们不仅两个月没领到工资，暂扣款和店面租金也没有着落，暂时只能勉强维持。”

　　市区新城、江滨路、大南门一带是“红牌子”中介比较集中的几个区域，记者通过走访发现，由于二手房市场交易冷清，多数中介门可罗雀，有些个体中介老板早已紧闭店门，另谋出路去了。江滨路上一房产中介店主表示，自年初调控以来市区二手房成交直线下降，目前只能靠房屋租赁和其它生意来维持。“由于生意冷清，不少同行都关门歇业了。隔壁那家中介选择了趁淡季出去旅游，而对面一家中介则因为店面租金到期就干脆去做别的生意了。”

　　据悉，我市二手房成交量继9月份494套的历史新低之后，10月份再次刷新成交记录，仅成交346套。不少中介仅靠二手房租赁生意勉强维持，一些品牌中介机构也都减少了其门店数量，中小型中介出现两家合并，甚至多家合并。群豪房产的一位陈姓经纪人透露，由于店面租金到期等原因，公司今年大概关闭了两家门店，目前公司运营正常。

　　由于生意清淡，中介生存堪忧，客户定金、税款被挪用等情况也时有发生。市民王女士上月就遭遇了这样的事情：之前她曾支付给市区某房产中介公司一笔钱用于缴纳房产交易税款，可等到房子要办理交易手续时，钱却不翼而飞，至今该公司也没有给出合理的说法。