2011年的5月过去了，国内的房价并没有像众多媒体预测的那样在四五月份必现拐点，房价仍然没有下降。据国家统计局数据，4月份，全国70个大中城市中新建住房价格比去年低的只有3个，二手房价格下降的只有8个。90%以上的城市房价仍在上涨。有业内人士分析说，目前国内的房市处于买卖双方胶着拉锯的对峙状态，房价短时间内难拐点骤降下来。
地方政府不愿房价降3月底，全国各地出台了新建住房价格的调控目标，除北京提到稳中有降以外，其它城市都将目标定为涨幅控制在10%左右。为何各地目标没提降字呢？除了客观上突然使房价下降有难度之外。显然，各地政府主观上还是不愿意让房价降下来的。
据有关媒体报道，自我国发展房地产经济以来，房产经济的增长在城市经济增长中占有很重要的地位，有些城市的房产经济增长占到各整个城市经济增长的50%以上。也就是说城市经济有一半是靠房产经济振兴起来的。如果使房价下降，那么房产经济就要受到影响，整个城市的经济也将有下降的可能。这是各地方城市政府不愿意看到的。
但是，迫于中央的压力，所以各地方政府一直纠结于房价的调控目标该定多少？直到限期将至，才纷纷你效我仿地匆匆上交。
地价的上涨是房价居高的一个重要的原因，地价不降，房价难降下来。这是显而易见的道理。如今，土地的拍卖是一些地方政府的重要财源。如果房价下降，致使地价下跌，政府财源缩减，各地政府显然不太乐意。
房产商不肯房价降房产开发商在楼盘开盘之前通过各种金融手段早已将所有房子抵给了银行转售出去了，从银行赚回了所有的成本。如果要开发商降低房价，相当于把他们口袋赚来的钱送给别人，他们当然不肯同意。
房产投资客更不肯轻易的降低房价，房价低了，他的投资收益就低了。虽然，连续几次的加息对许多房产投资者是不小的压力，但是，有些精明的投资者通过出租，增加租金等方式，将加息的压力化为虚有了。
在温州一套精装修的两居室租金约为3000元/月。许多温州本地的房产投资者将住房装修后出租给来温务工的外地人员，也是一种不错的投资。王先生在温州有四五套房产，都是限购前贷款买的，几次加息，房贷压力不小，如果将房子降价售出，王先生心又不甘。王先生将几套房子简单装修一番，每套房每月多加房租五六百元租出去了。
购房者等着房价降今年来强硬的房产政策使得如小编这样的房产刚需们看到了希望，感到房前一片光明，房子指日可待，眼巴巴地天天盼着房价降下来。
近日，我们装成购房者来到温州市区的一些房产中介，我们了解到目前温州的房价仍然很稳定，没有下降。普遍的房价都在每平米3万元左右。有些新开盘的楼房价格还较去年提高了。地段好的新盘房均价都在4万以上。但是，在中介的一些二手房源中，我们看到有些注明“房主诚意卖”几个字。中介的经纪说这是有些房主急需资金在抛房，价格可以协商。据了解有些这样的房源价格比市价每平米少五六千元。
在温州，房价每平米少5千元，其实还是很高的。但至少让我们看到了一丝房价要降的迹像。
在房产中介我们碰到了一位李先生，他是温州本地人，公务员，刚参加工作不久，想买套房子自住。李先生分析说，就当前的情形看，温州这样急抛房的人还会增加，房价还会降的更多，现在不急，再等等看。像李先生这样的观望心态应该是目前住房刚需们的普遍心理。
买房者是房价不降我不买，卖房者是现在房价我就是不降。一场买卖双方的拉锯战在房产市场上展开着。该如何打破这样的僵局，使房价能真正的拐点降下来，也许只有等国家更强硬的调控政策出台了。我们期待着。
