持续的成交低迷，房价已经止涨，但并未能换来其明显下挫；时而又有宏观调控松动的消息传出，风浪起后又被辟谣，整个市场草木皆兵。接下来的房地产市场向左向右，取决于后续的宏观调控政策的走向，这是业内达成的共识。政府会将目前的房地产宏观调控政策执行到底，还是有所松动，亦或是进一步加码？我们不得而知，但是有一点是可以肯定的，旺盛的刚性需求需要市场出口。
读者小胡准备年底结婚，想买一套120平方米左右的房子。为了搜索一套合适的房源，他已经跟多家中介联系，先后看了三套房子，“现在的市场行情很复杂，很多东西看不透。但是我要结婚买房，不买也没办法。”
中介王先生表示，目前市场交易低迷，房地产宏观调控呈现出“量大跌价微跌”的初步成果。虽说房价降不多，但原先一些优质房源也在调控的压力下逐步释放出来，购房者买房子的时候可以有一个宽裕的时间对房子的性价比进行比较。
市场人士表示，由于受购买政策、银行限贷影响，许多刚性需求的购买能力受约束，目前市场二手房交易基本以小户型为主，但是部分改善型需求也在市场观望期中外出看房，“边走边看，有合适的房源和价位就会试探出手。这些购房者为珍惜仅有的机会，对房屋的要求更加苛刻，通常需具备更为舒适、更高品位的特点。”
市场人士表示，由于温州人的投资意识比较强，许多住宅的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断变大的金元宝。所以买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，购房者应该关注当前房产的价格行情，尤其是对自己想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解，谨慎买房。
