“应该会有不错的销售。”顾云昌给出了这样的答案。相对于广州的业内专家，顾云昌的看法无疑要乐观得多。当然，顾云昌并不是盲目乐观，他的“好卖”有条件限制，“如果开发商在销售时要求不是太高的话”。当得知广州亚运城已经先建好了医院、学校，又开通了地铁后，顾云昌更加坚定了自己认为亚运城“好卖”的看法。

　　    顾云昌认为，像亚运城这么大体量的项目，销售情况如何，很大程度上就要看有没有完善的生活配套。他说：“北京奥运村在刚开始卖的时候，买的人也不多。主要原因就是配套还没有建起来，生活很不方便。当配套建起来之后，奥运村的房子就被一抢而空。广州亚运城先建好了配套，销售不会有大的问题。”

   　　 “房价已松动，下半年难大幅回落”

　　    相对于在亚运城销售问题上的爽快，顾云昌在对下半年楼价问题的回答就谨慎很多了。

　　    “下半年楼价走势会如何？”

　　    “很多城市近期交易量已下降，北京、上海的交易量下降了很多，杭州的成交量跌得更厉害，所以，中期房价松动是必然的，有的地区房价已经开始松动了。”

　　    “松动的幅度会有多大？”

　　    “我不会猜测楼价变化的幅度，预测都是不准的，很难说下半年楼价下降幅度有多大。”

　　    虽然没有预测下半年楼价下滑的幅度到底有多大，不过，顾云昌还是指出：“下半年楼价难大幅回落。”对于原因，顾云昌表示，一方面，地方政府不会允许楼价大幅下跌。美国有次贷，欧洲有欧债，中国则有地方债，目前中国的地方债已有7万多亿元。地方政府要通过土地财政来解决地方债，必定不会让房地产崩盘。另一方面，是中国贫富差距过大。2008年，中国隐性收入高达9万多亿元，而这些隐性收入的80%又集中在20%的居民手中，这造成了部分人钱太多无处去，所以房价还没怎么跌就有人急着抄底。另外，在今年1-3月，开发商的销售非常好，近期的销售不好，还不会导致开发商资金紧张。“这些都只会使房价稳中微降”。至于广州下半年的楼价，顾云昌认为广州的需求受打压的程度要小一些，楼价下降的幅度更加不会太大。

　　    对于“下半年楼价会否反弹？”，顾云昌认为不用担忧。“主要原因之一是供应量加大了。过去之所以出现了强力反弹，是因为当年政策把价格压下去了，但是供应量没有上来，出现供不应求的现象。今年全国的土地供应计划是去年的2.4倍，算是真正将土地的供应量加大了，无论是商品房还是保障房都增加，供应量很大，供求之间出现相对平衡，就不会出现上一轮强烈的反弹。”(张秀钦)