调控冷风习习，然而从已披露的中期财报看，房地产企业似乎业绩不错。其中率先喊出降价的恒大地产上半年销售收入209 .8亿元，同比增长104.90%。
广州房地产专家韩世同表示，由于统计滞后，不少销售额是去年完成放在今年上半年结算，2009年下半年房地产销售旺盛，翘尾因素造成了2010年上半年房地产企业业绩不错的“假象”。而2009年上半年房地产企业普遍业绩不佳，也成为同比增速较快的原因。
韩世同认为，从部分城市成交量骤降70%可以看出，房地产企业上半年业绩并没有表面那样光鲜，而下半年形势依然不容乐观。在国家坚持调控政策保持稳定的状况下，房地产企业只有通过降价的措施来挽救成交量。
陈晟表示，如果楼价下调10%至20%，只相当于地价下降7%，而现在部分地段地价已经下降20%至30%，不少开发商急于售出楼盘回笼资金拿地，已经开始布局全国进行价格调整。
除了降价促销、加大二三线城市开发力度外，原来越多的开发商开始关注保障房建设。远洋地产、万科、绿地、保利等企业先后把目光投向了保障性住房建设领域。不少开发商表示，保障性住房建设将是下半年工作重点。
一向重利的房地产企业为什么会关注利润不高的保障房领域呢？韩世同认为，以往保障性住房建设开发商参与积极性不高，主要是因为利润率低。不过，在惨淡的市况下，为了保证资金周转速度，以及机器和人员不闲置，目前开发商选择余地不多。尤其是在商品房成交大幅下降的背景下，周转速度快的保障房成为吸引开发商的“蓝海”。
今年以来，多个城市宣布要加大保障性住房的建设力度。广州国土房管局方面宣布，将力争开工建设约300万平方米的保障性住房，其中廉租房月2 .3万套，经济适用房1 .7万套。
随着政府不断加大对经济适用房、限价房等保障房的投入力度，参建保障房项目正成为房地产企业避险的好去处。同时，开发商加大力度参与保障房建设，也有利于房地产市场健康稳定发展。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声说，更多民间资本介入保障性住房建设，一是能带动更多的社会力量和资源参与，二是可借助房地产企业成熟的市场开发经验，提高保障性住房建设的效率。
