专家分析认为，调控政策的持续发力将促使更多开发商加入降价行列，成交量将进一步回升，楼市可能将打破此前“零成交”的僵局。
“股价超前反映了市场对于房价的预期。”赵强表示，第一阶段房价还未下跌，地产类股价已经跌去了40%。第二阶段的股价回升表明，部分投资者认可房地产企业的中长期价值，市场情绪不再悲观。当然这种认识在投资者中存在分歧。
赵强说，根据市场数据，个人判断6月份房地产成交量已经跌到了谷底。预计由于房价下降导致刚性需求进场，7、8、9月成交量都将持续以10%的环比增速上升，但由于国家调控政策的效应，估计只能恢复到2009年70%的数量。
黎文江认为，下半年楼市将打破僵持，朝向价跌量升的趋势移动。交易量大幅的回升将发生在“金九银十”的9月、10月。
“广州房地产市场一手房存量有2万多套，下半年新增3万多套，预计下半年的供给接近6万套，而需求只有3万套左右，开发商只能通过降价促销。预计广州花都、番禺等周边地区将降价20%，全市降价幅度达到10%。而亚运城将在下半年释放5千套的供给，将带动整个房地产市场的回升。”黎文江说。
陈晟则认为，预计下半年各个城市的楼价下降幅度不一。二三线城市泡沫不多，主要由刚性需求拉动，因此只要每平方米降价500元到1000元就可以显著提升成交量。而泡沫较大的城市和楼盘，比如北京通州，相对于2010年4月的楼价顶峰将下调10%到30%。
专家普遍认为，楼市调控政策的稳定性至关重要。暨南大学经济学院博导、教授杜金岷说，房地产调控已经不仅是一个经济问题，它是百姓高度关注的社会问题。调控的成败关系政府的公信力，在真正达到调控目的前不能轻言放松。
