小光光：两位兄台，你们有没有注意到，最近网上关于温州房产投资者动向的话题又多起来，还传说有一温州美女因投资房产被套牢而跳楼自杀！
老楼：什么狗屁！我觉得在楼市里，有一拨人老是想看温州投资者的笑话，我认为，这是一种典型的“仇富”的心理，有这样的心态存在应该是不怎么正常的！
老记：我们先姑且不去评论这种看法正不正常，这段时间网络中对温州投资者的传闻确实又多起来，其中有两个帖子被转载得比较多，除了上述消息之外，另外一则是福州网民们集体抵制温州人持有的二手房，理由是他们认为，福州的楼价很大程度上是温州炒房客炒起来的。
小光光：在我看来啊，这两则消息，就算是传闻，也明显地透露了一些信息。也就是说，温州投资者因房产套牢的在外投资案例应该不少。老楼兄啊，你就不要舍不得说了，反正大家是闲聊，说说最近温州投资客的情况也无妨啊！
老楼：小光光啊，我看你也是有一种“不揭人家伤疤不痛快”的小人心态，不过，既然你有这么高的兴趣想听听温州炒房者的奇闻轶事，那我今天就给你说一点：在我看来，温州的房产投资者和炒房者分两种，一种是很早就进入楼市的人，炒房经历往往在数年以上，温州炒房客中绝大多数是这些人，他们的所谓被套牢，其实还是比他们当初购入房产时，价格高得多。比如当时购入价是6000元，最高峰时是17000元，现在是14000元，总的来说还是有的赚的，更不用说他们许多人转手数次了。另外一种人是房产新政前后进入楼市的跟风者，据我了解，这批人只占少数，但最惨的肯定也是他们，而所谓温州房产投资者投资被套的案例，其实也是他们身上的事情。
老记：老楼的分析有一些道理，也让我想起了相似的事情：2005年年初，我有一朋友手头有200多万元现金，年初谋划着怎么投资，当时无非有两条路，一条是和许多平阳老乡一样到山西投煤矿，几个人合伙买一个价值约2000万元的煤矿，一条路是到上海投资房产。几经比较后他选择了后者，当时购入的价格27000元/平方米，到了3月初就涨到了32000元/平方米，他看涨不看跌，继续持有，到现在这套房子已跌至22000元/平方米。而当时他如果投资煤矿，现在已有百万元以上的分红了。所以现在他一再后悔说自己当初投资错误！
小光光：依我看啊，降得还不是很快！不再降个五千、一万的，咱老百姓怎么能买得上房子。
老楼：小光光啊，你就别痴心妄想了！以我的经验，楼市再有个大幅度降价的事情是不大会发生啦，真不行的话，把房子装修起来出租出去，也是不错的办法，反正是要投资的。再说，相比其他的投资方式，以租养房也是一种中长期的投资方式。另外，对于手头有较多房源的投资者来说，让利开盘也是一种办法，在同等条件下，以低于周边楼盘的价格出售。这样就可以变现资金，让自己在楼市中解套。
老记：哈哈哈，看来老楼真的是属于那种“炒楼炒成房东”的“炒楼高手”啦……
