话题：买不起房子，怎么办
主持人：老记
时间：11月8日
老记：两位，你们有否感觉到，不经意间我们三个人在这里已经磨了半年多了！
老楼：是啊，时间过得是有些快！不过说来也巧，打我们仨开始每周一会，今年国家的宏观调控也就开始进行了，好像是我们仨推动了宏观调控似的。
小光光：别臭美了，本来我还想经过这场宏观调控后，能清清爽爽地买一套房子，让我从合租的蜗居里搬出来，但现在看来啊，楼市和我个人住房问题解决的前景好像还是“生死两茫茫”！
老楼：小光光啊，不是我说你，你之所以到现在还没买到房子，主要还是你自己主观的原因！首先，你把希望全部都寄托在这场宏观调控上，期望它能彻底解决你住房的问题，但从目前的状况来看，半年多时间过去了，人们仍然面对着一个模糊的市场前景，显然，你当初对市场的判断过于主观了。其次，我感觉你平时太不努力，每天就干那么一点事儿，还天天说自己累，我像你这么大岁数的时候，只要有钱赚，那可是干不累拼不倒的。
小光光：呸！你说得倒轻巧，我从三月份开始，是白天上班晚上给人家做文案，已经一个人当两个人用了，还不努力啊？可多赚的那一点钱怎么能跟得上房价的增幅！因此我还是坚持原来的观点——让多数人能买得上房子还是应该通过技术和市场的调控渠道来解决。
老楼：哈哈，我现在算是彻底明白了，越是不努力的人啊，越是期望这个世界哪天突然会掉馅饼的心理！那你认为用什么手段能解决这些问题呢？
小光光：我比较赞同最近在网上较为流行的房产专家于凌罡的观点，就是通过金融等手段降低首付，让富人为穷人付一些首付，将来再还回来。也就是说，对于像你这样有好几套房子的人再买房的时候，提高你们的首付的比例，比如说40%、50%、60%甚至更高！而对于像我们这样没钱而又急需要买房的人，首付的比例就相应地降低，有些就可以采用5%甚至零首付。
老楼：小光光啊，这你就不懂行情了！目前国外确实很多是5%的首付或者零首付，也不需要富人替穷人交首付，但在国内就不可能以这样的形式实行了，因为彼此的经济基础和金融结构不一样。我认为，解决像你小光光这样的人买不起房的问题，关键在两点，第一是用完全市场化的手段平衡供求关系，第二是要提高自己的收入水平。也就是说，像你这样的年轻人，应该多鼓励你们进行创业，通过自己打拼来解决房子等生活问题！
老记：老楼的看法不无道理，但也不全面！我认为鼓励年轻人进行创业，通过自己的打拼来改变生活品质是没有错的，但是也要具体人群具体分析。对于那些大多数以工资收入为主的工薪阶层来讲，由于本身工作操守的限制，不可能花太多的时间在另一区域谋求经济上的质的飞跃，而对于大多数工薪阶层来说，现在虽然住房市场化了，但工资里却仍然没有增加太多的住房补贴的含量。房改政策如果没有在工资当中加上合适幅度的住房含量，使收入适度提高，那么普通购房者经济能力永远跟不上房价上涨的幅度。所以我认为，除了自己努力之外，社会性住房保障措施也是很要紧的。
小光光：而像老楼你这样已经有相当经济基础的人来说，就不存在这么些问题和烦恼啦！
老记：那也不一定啊！因为原来在楼市行情好的时候，大家都觉得是“多房多资产”，现在看来啊，是“多房多烦恼”啊，这一点，老楼可能深有体会啊！所以我倒觉得，现在像我这样有一套小房子住住的人，虽没有太多的钱，但小日子过得还舒坦些，哈哈哈……
