老楼：哈哈……两位兄弟，你们有否注意，最近市场有明显回暖的迹象，我北京的朋友告诉我，北京的银行对房产贷款已经有所松动，看来，我在北京的那套房子很快能办贷款了，这样一来，我的资金就不会周转得那么吃力了。
小光光：不会吧，我看你又是空穴来风吧，我看到的消息都是说银监会将加强对房产信贷和信托方面的监控，怎么和你说的都不一样？老楼：什么呀！我看你才是典型的“拣了张书皮当书读”，既然你又跟我讨论什么政策，那我就给你补充说明一下，央行最近在公开的金融报告中表示，目前所谓的不良贷款主要是指开发贷款，这类贷款的不良率达到10%左右。而个人住房贷款的不良比率只在1.4%左右，因此个人贷款的市场风险显然要小得多，这个报告的潜台词告诉我们，银行方面对个人贷款是会逐步放开的。
小光光：一边是银行这么说，一边又是银监会这样说，那你说我们到底听谁说的？
老记：好了，好了，你们两位不要争了！我觉得啊，这里面并不存在听谁的话的问题，主要要看市场的资金走向和变化！不过我觉得在这次调控中，银行的表现也挺有意思：既想大赚按揭的好处又不想担抵押的风险，最近又“建议一律到现房才销售”，我看银行是一边不断地发布调控信号，一边又不断维护自己的利益，世界上哪有这样两全其美的事情啊！
小光光：不是嘛！这段时间，楼市中是一阵风一阵雨的，一会儿是金融部门出来说，房价太高了要出台调控政策，一会儿又是建设部门出来说着截然不同的话，搞得我们经常是一头雾水，我看啊，这些部门也都是站在自己的立场为自己的利益而出来说话，没有几个人是真正为老百姓说话的，这真是一个公信度缺失的时代啊……老记：不过话又要说回来，房地产作为一个国家的支柱产业，围绕着它的不同部门确实需要慎重处之，因此他们有不同的声音也不奇怪，此前，央行连续三次打出“组合拳”抑制银行对房地产贷款的发放，121文件和去年年底的加息等，都有效调控了楼市。应该说，我们不避讳谈论部门利益冲突的问题，我认为这是一种健康的状态。每个政府部门必然是代表自身监管的群体的利益，只有利益不同，才有可能通过博弈实现相对的平衡。
老楼：以我看来，楼市中博弈的焦点就是房价这东西，我感觉，房价就像周期性流感，隔不了几年就发作一次，而每次发作的症状都大同小异，基本上都是老百姓抱怨房价高得发烧，然后不同的政府部门就给房价开出几帖降烧药。我预计啊，如果不出意外，至多小半年后，房价“高”的问题就会因为注意力转移而被“解决”。到时候，小光光也不用抱怨到底是听谁的，楼市自有公断！
小光光：咳！我越来越觉得老楼有喜欢妄下断言的秉性，从目前来看，开发商和购房者之间“针尖对麦芒”的对峙已经持续了几个月。在这场对峙中，到底谁笑到最后，现在谁都不好说，或许一两个月之后，楼市中大量变相折扣就会出现，而那时候就是我买房的时机到了！
老楼：那我们就等着瞧……
