今年5月1日出台，6月1日开始实施的楼市新政，使楼市一直处于低迷期，近日，建设部明确表示：短期内不会再对楼市出台新政策。
此时，作为温州楼市买方的老百姓在想什么？带着诸多的问题，抽样调查了30名准备购房的消费者，听他们说说楼市。
声音一：房价还是有点高
陈老师目前已有一套住房，半年前就想买一套面积大一点的改善居住环境，但宏观调控后市场一直不明朗，所以迟迟下不了手，好在陈老师上班不是很忙，平时有比较多的业余时间来关注房地产。“政策出来后，市场有一定的打压，房价也有所下来，但总价还是比较高。像大南门，看了很多的房子，动辄一万多，一般的工薪阶层还是买不起的”。陈老师现在把目光锁定在新城，但是寻访下来发现那些朝向、楼层、户型好的房子，价格还是居高不下。蒋小姐、陈先生年底要结婚，现在正在急急地找房子，谈到房价，他们认为温州地少，房价虽然还是有些高，但也不会跌到哪里去。王先生考虑到自己快退休，该在温州买套住房准备养老，所以决定提早几年开始选房。
75%的受访者认为温州的房价，市中心9000元／平方米，次类区域在7000元／平方米，就比较合理，而现在市场上的房价每平方米要比他们的心理价位高出1000多元。虽然目前温州的房价和其它兄弟城市相比还是有点高，但被采访者们普遍认为接下去房价不会有大跌，他们认为温州的土地资源稀缺和土地价格的高位是主要原因。
声音二：需要开发商理性了
在采访中，有几位购房者都有过投资的经历，对“炒房”这个词也比较敏感，因为他们或多或少在楼市发展过程中获得了利益。本次调查虽然没有涉及异地投资，但是在问卷中，当你手头有钱时，首先会选择什么领域投资一项里，还是有82%的受访者表示选择房产。
葛先生是一位从事房地产投资多年的专业人士，不管是本地的，还是异地的，现在他手中都还有很多物业。目前他通过“以租养房”的方式静观市场的变化。谈到对异地市场的看法，他认为受房地产大环境的影响，现在住宅投资意向有所减弱，但商业地产还是可以试试。在本地，葛先生手上还有好几套住宅，对楼市持很乐观的态度，一直没有把手中的房子卖出去。葛先生认为，传统的“金九银十”对于投资者的投资心理的影响还是很大的。在目前股市和证券市场持续冷场的情况下，一年的投资计划要出手的话，房产现在应该是个好时机。和很多投资者一样，葛先生现在经常出入一些楼盘的说明会。“关键还是要项目硬码，经得起投资者推敲，至于温州投资者资金实力，由于没有分流，应该说现在是投资客最不缺钱的时候。”葛认为。
