温州新闻网房产频道消息：随着政策的实施及明朗化，温州楼市在三个月的调控后，正逐步走出连续数月的交易量新低或者几乎零的成交额的局面，各中介公司近期的交易额也在稳步提升，正是在自住的客户响应市场的时机，市区出现了一批价格在每平方米6000元左右的房子。是房价的理性回归还是另有其他原因？
近期，在上陡门5、6组团出现了每平方米6000多元的房子，作为一个老住宅区，上陡门各方面生活配套设施齐全，交通方便，房价一直在每平方米8000元以上，此时出现的低房价，正是在国家宏观调控后，受一些大楼盘开盘价格影响，一些品质相对较差的小楼盘价格受其影响，价格下降，且都是1、2楼的四五十平方米的小户型，买这类房的人多半是刚刚起步的年轻人，才离开父母，资金不足，用以过渡。此前因投资客大量介入，位于经济开发区的天景花园一直处于每平方米7600~7700元，目前也出现6000元左右的房子，但此处比较偏僻，交通不便，周边都是工厂，绿化率也不高，且房屋也有些品质原因，在政策后逐步下降。而像新桥、雁湖社区及温州市区的最南端和最北端———黄龙、状元房价一直不高，此时只是更趋向平静、理性。
这种每平方米6000多元的房子在温州目前还是处于少数，卖家普遍是资金周转问题，或以品质更不错的大房换掉过渡时的小房子，少数也有不了解市场行情的，担心房价再次下跌而急于出售。现在的买家则几乎都是以自住为主，其中以县城进入的居多，方便子女读书，当成过渡房，而且看中这类房的人普遍手头资金不雄厚。
但这种低房价的房子是否就得到买房人的追捧呢？通过几家中介公司发现不尽如此，每平方米6000元的房子目前在温州成交量非常小，通过去年温州房价的走高，很多买家对此价格的房子存在很多顾虑，不光是房产里买涨不买跌的心理，还会考虑到这么便宜的价格房子质量是否出现什么问题及纠纷，而且每平方米6000元的房价对于一般的工薪阶层也不便宜，对于真正用以自住且有钱的人又是不会考虑这类房子的。这类房普遍品质不是很好、房龄较老，以前的高价都是很多炒家炒作起来的。
市场上基于不同区域和不同品质的不同价位楼盘的逐步差异化供应市场，才能满足市场不同需要，从而起到缓解市场压力的作用，温州开发楼盘并不多，而县城和外来人口大幅度进入温州，房价在一定时期还会降吗？
