温州新闻网房产频道消息：虽说“主题商业”已经不是一个新鲜话题，早在前几年已在一些大型城市流行，但在主题商业范围更广、涉及面更多、内容越来越细化的今天，“动感前线”在温州的出现，还是带给了温州业界很大的震撼。
“动感前线”的商业主题是面向9至35岁新新人类提供一站式体验消费服务。一直以来，商业拓展者都将商业主题局限于成年人，因此在绝大多数城市都找不到面向9至35岁的这一群体的主题商场，即便是零散地经营时尚消费商品的主题商场也少得可怜。所以，它的出现带给业界不少的思考。
拿什么制造商业繁荣？
熟悉温州商业变迁的人都知道，一直以来，温州都是百货与小商铺共生的状态。上世纪90年代末，好又多超市的进驻以及随后民丰超市、时代广场、大世界购物中心等本地商业的发展，让温州迎来了现代商业。
纵观温州的商业，不能不让人感叹时代的变迁之巨。当温州人还在对那种满大街的小商铺习以为常的时候，市场并不知道市民的消费能力。以至于一下子拥有了好几家百货商场和大型超市的时候，不少人开始担心起它们的生存空间。而事实告诉我们，温州的市场空间是巨大的。
人们也许要问：到底是什么造就了商业繁荣？专家告诉我们：是不断涌现的新型商业形态。因为，层出不穷的新的商业形态不断刺激人们的消费欲望，不断改变人们的消费习惯，同时也就不断地制造出新的消费土壤。
今年上半年，温州社会零售商品保持较大增长。由此可见，市民的消费能力可观。但是，似乎显得茫然的人流也告诉我们，时下纯粹提供购物的百货商场和超市，已经难以满足现代人的需求，温州迫切需要新的商业形态的出现，需要上档次、富有特色的主题商场的出现。
“动感前线”的诞生可谓顺应了这一趋势。
“没有主题就别做生意”
有一种说法：“没有主题就别做生意。”
什么是主题？主题就是定位。作为主题商场，因为它是锁定特定消费对象，以一系列或一类商品为经营范围，所以为消费者创造差异化的感觉就尤为重要。
什么样的主题才吸引人？“动感前线”的商业主题是面向9至35岁新新人类的一站式体验消费潮流商城，专门提供新潮、新奇、独特和GUTE的商品及服务。在这里，新新人类可以买到一切他们想到或者想不到的东西，可以享受到一切他想到或想不到的服务。
关于这个定位，相关人士认为：国光广场具备“新新人类潮流主题商业”所需要的一切条件，特别是在主导消费群方面更拥有得天独厚的优势：国光广场东承五马街，西连松台广场，是年轻人的必经之地。“动感前线”就是以这些年轻人为目标对象，以新颖的概念准确把握了年轻人的消费主张，并用主题和个性，满足年轻人的生活理想和“实现自我”的心理要求。实际上，广州的“动感前线”就是因为这一定位，生意十分火爆。
商业地产需要主题之魂
准确的市场定位后，主题商场的商业形态先进和前瞻毋庸置疑，但它对商业地产的推动作用如何呢？有人说，商业地产一旦被赋予主题，无异于被赋予了灵魂。
的确，商业地产不能不考虑如何走差异化、专业化道路的问题——也就是定位问题。同社会分工越来越细一样，地产市场的细分是最基本的营销策略，每一个企业都需要对自身进行定位，在自己所擅长的细分市场中建立竞争优势。
据介绍，因为种种原因，我市的部分商业地产在立项之初没有对市场进行定位，对主题的考虑较少。这在一定程度上造成了商业地产项目之间的“同质化竞争”，彼此之间差别并不太大。这也在无形中对我市商业地产的发展形成了阻碍。
市场表明，专业化主题商业地产在目前的商用物业经营中表现出来的活力和发展潜力，预示着目前商业地产市场向专业化、规模化发展的方向。“动感前线”的定位，可以说是顺应了这种趋势。其新新人类主题更是以独特定位显示出了主题商场的专业化魅力。
有人说，看一座城市其实就是看它的商业是否繁荣。就像一提起华强北，我们就能想到深圳，一提起王府井，我们就能想到北京一样，一个商业定位可能就是一张城市的名片。从这个意义上说，“动感前线”找到的关于“新新人类”的定位，极有可能是划时代的。说不定哪一天在外地提到“动感前线”的时候，旁边的人会告诉你——这不是在温州吗？
