温、京、沪、杭能上演“金九银十”

　　要说目前温州楼市中最受购房者关心的话题是什么？那么，“在宏观调控之下的楼市会否又出现‘金九银十’现象”肯定是最关键的问题，那么作为温州购房者最为关注和期待的京、沪、杭和温州本埠市场，其情况到底如何？为此，本期特汇集了这些城市的楼市最新动态和有关权威业界人士的看法，供温州购房者参考：

　　自宏观调控以来，北京房价快速上涨情况得到抑制。数据显示：8月份，北京市商品住宅期房预售均价6820元/平方米，比7月低237元/平方米。房价出现了小幅的回调。

　　另外值得关注的是，开发商也纷纷采取措施，试图突围“观望期”。

　　8月底，建外SOHO开了内部动员会，希望9月的销售能够一扫以往颓势。截至目前，建外SOHO七期的销售额已经突破3亿元。9月10日，合生创展推出罗马嘉园商业———康多提大道，并在首日取得4500万元的销售业绩。打造了国美第一城的明天地产，则大力推出明天第一城，当日到现场抢购人数超过4000多人次。

　　大部分北京开发商都认为楼市已经开始走出观望期，而大部分消费者已经能理智地对待目前的楼市走势，并开始购买。

　　虽有迹象表明上海正呈现政策松动的可能，但观望情绪仍然很浓。

　　数据显示：7月份，上海商品住房成交量创下了5年多来单月成交量历史最低点，8月的市场同样毫无大起色，市场的低迷也让大多数开发商选择了“降价促销”，目前打折主要集中在中环附近，主要是因为部分中环线区域楼盘供应集中，竞争过于激烈，但大部分楼盘降价10%-20%后就有买家出手。而从8月20日开始，上海政府对于第一次购买自住住房的本市职工，住房公积金个人贷款额度将从10万元提高到20万元的新政策。此前不久，人行上海分行建议对房龄10年左右的二手房贷款进行政策松绑。这也是房地产宏观调控以来，上海首次接连出台两项激励措施。

　　同样，在银行对开发商的贷款发放上，也有松动的迹象。