核心提示：2011年11月，温州市区出现7个新盘供应量，郊县新增供应7个项目；其中商业项目1个，住宅项目7个，商住项目6个。本月新增住宅供应量是前10个月总量的4倍多。
1. 3 商品房总成交情况分析
1.3.1温州市区商品市场整体销售情况分析
来自市房管局网上销售管理系统的数据显示，2011年11月温州市区实际销售326套合3.425468万平方米(包括住宅、写字楼和商业等)，环比销售套数和销售面积均出现上升；其中，住宅298套合2.996585万平方米，环比销售套数和销售面积均出现上升。如下图：
1.3.1.1温州市区商品房销售面积统计
1.3.1.2温州市区商品房销售套数统计
1.3.2 温州市区商品住房成交情况分析
据温州市房管局统计显示，2011年11月温州市区商品住房市场成交2.996585万平方米，环比上升102.01%；成交均价40083元/平方米，环比上升8.65%，市场形势呈现“量价皆升”的态势。
从今年下半年温州市区商品住房的量价走势可以看出，温州市区的商品住房市场出现上升趋势。由于限购和限贷政策的不断影响加之又将近年关，开发商们的资金将愈加紧张，为了能尽快回笼资金，就必须开始销售手头上的一些项目。因此商品住房市场的供应量逐渐加大，市区楼盘中有一些高档楼盘，这些楼盘的价格必将影响整体市场的价格。
附表：2011年11月温州市区商品房销售统计
[编辑: 姜珂珂]
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