温州房源库存再创新高 40天新增房源五千余套

　　从温州市房地产信息网新盘上市数量显示，截至12月10日，温州市商品住宅库存从11月份初开始至今40天时间里，全市共计新推房源5032套，库存总量达到22894套，总数再创新高。按照当前市场行情的销售速度，在不增加新房供应的情况下，消化目前楼市库存需要2-3年时间。

　　根据房管局网上信息显示，近期温州全市新增的住宅库存主要集中在郊区县，其中乐清市、苍南县、平阳县和永嘉县几大区域为全市房产积压的主力。近期全市推出共计18个新盘中，郊区占据了8个，接近总数的一半。

　　11月份温州市区楼盘也创下近几月新盘推出最高纪录，11月至今，温州市区共计推出新盘9个，其中大部分楼盘为高端豪宅。近期郊区众多新盘中，乐清市新盘上市量占3个，该区域也是11月开始最早进行大幅度购房优惠的区域。

　　受楼市政策的影响，今年全市房产成交量陷入低迷，大部分项目半年的销售均不及往年开盘当月，购房者选择观望是导致库存持续走高的主要原因。今年温州楼市市场从年初开始变一直低迷，随着限购令的深入，大部分投资者退出市场。而随着投资者的退出，市场便陷入冷清的局面。

　　从温州市房地产信息网在售房源的统计中发现，今年全市新盘的签约率也滑落低谷，部分新盘从年初开盘，至今还存在较多仅成交几套房源的楼盘。大多新盘推出至今将近半年的时间都还有一半以上的房源在售。由此，全市房源积压越来越多。

　　根据今年全市房产成交量低迷的行情下，近期全市新盘还在不增加新房供应的情况下，消化目前楼市库存至少需要两至三年时间。当前房地产业面临的压力巨大，去库存已十分紧迫。开发商急需出台相关购房政策让在当前行情下的观望情绪较深的购房者进行购房是一个急需解决的问题。

　　伴随着11月温州市进入打折、大幅降价潮，越来越多开发商在新盘上市的同时均选择以优惠信息来吸引购房者，虽然市区房价下降并不明显，但价格全面下调的迹象已经显示出来。由于市场的促销信息及降价的优惠出现，多数刚需购房者也选择出手购房，由此可见，目前市场有效购房者还是会选择购房，但最终快速消化市场上的房源还得看开发商降价的幅度。